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发布时间：2024-03-01 09:46:55 来源：文档文库
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【关键字】分析滨海新区商业市场分析
1、滨海新区核心区商圈分布
商圈
塘沽解放路
塘沽洋货
泰达黄海路
翠亨广场
市民广场
2、各商圈概况
塘沽解放路塘沽洋货泰达黄海路泰达翠亨广场泰达市民广场
百货、大卖场、餐饮娱乐、专业卖场、步行街大卖场、专业卖场、步行街、餐饮、娱乐
塘沽居民及外来人口泰达居民及外来人口
约3011-1389%
约207-886%
约103-590%
约122-5（1-2层）85%
周边居民、市区居民、
外来游客、周边外来
人口
周边居民、周边住宅
百货、大卖场、
租户、塘沽中高收入
餐饮、娱乐
居民
泰达居民、塘沽居民
购物中心、餐饮、
周边住宅租户外来
娱乐
人口
购物中心
周边居民、塘沽居民、
泰达就业人口
约20
2-8（项目内部一层）
80%
3、泰达各商圈主要商业项目情况3.1黄海路商圈
友谊名都乐购财富星座合计
约36,000约30,000约36,000
百货大卖场餐饮娱乐102,000m2
35%30%35%
该商圈相对成熟，乐购超市及周边的餐饮娱乐业态聚集了大量的消费客群，百货的档次与泰达的消费水平比较吻合，泰达常住人口的增加使得该商圈的商业
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氛围逐渐向好，目前黄海路友谊名都是开发区经营状况最好的百货；临近泰达国际酒店暨会馆、泰达中心酒店也为该商圈的发展提供了较好的外部条件。
3.2翠亨广场商圈
鸿泰商业广场
太平洋百货，天上人间KTV，鸿泰影城，人人乐超市（即将进入），渣打银行，KFC，樱花屋日本料理，家和一品粥，老湘楼，云井日本料理，外滩风尚西餐咖啡，茶天下，卖炭翁，麦福健康生活馆
上岛咖啡，真锅咖啡馆，湘菜园，土大力，望水日本料理，尚品咖啡，萨拉伯尔，韩城馆，和记海鲜酒家，明楼酒家
百货、影城、影城、
约60,000
餐饮娱乐、小型零售约60,000
餐饮娱乐
翠亨广场
该商圈起源于翠亨广场，起初以餐饮娱乐业态为主，2007年7 