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土地使用权抵押合同(2021最新版)
土地使用权抵押合同(2021最新版)
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土地使用权抵押合同(
2021
最新版)
甲方(抵押人)
:
身份证号码:
地址:
联系方式:
乙方(抵押权人)
:
身份证号码:
地址:
联系方式:
根据《担保法》
、
《合同法》
、
《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行
条例》
等法律法规的规定,
甲、
乙双方就土地使用权抵押有关事宜共同协商,
达成一致意见,
现签订合同如下:
一、抵押宗地基本情况
本宗地座落于
______
镇(乡)
______
村(集镇、社区)
______
街
______
号,甲方于
______
年以
____________
方式取得
____________
土地使用权,土地使用证号为:
____________
公
用(
)字第
______
号。登记土地使用权面积为
______m²
,用途为
____________
,使
用年限为
_______
年,使用终止日期为
______
年
___
月
___
日。本宗地上建筑物、构筑物占地
面积为
__________m²
,建筑面积为
__________m²
。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币
__________
元,
抵押金额为人民币
__________
元,
欠缴
土地使用权出让金为人民币
__________
元,
抵押期限为
_____
年,
(抵押期限以抵押登记的批
准之日起计算)
。
三、双方权利和义务
1
、
抵押合同签订后
15
日内,
甲、
乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记,
未经登记的
土地使用权抵押权不受法律保护。
2
、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物。
3
、甲方在抵押期间应保护好抵押物,保证抵押物不受毁损。
4
、甲方应在抵押期限内归还贷款本息。贷款本息归还后,甲、乙双方应共同申请土地使用
权抵押权注销登记。
四、违约责任
1
、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时,其行为无效。乙方有权提前收回贷
款,并可要求甲方支付抵押金额
_____%
的违约金。
2
、
由甲方因隐瞒抵押物的共有、
争议、
查封、
扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果,
由甲方承担责任。
3
、由甲方占管的抵押物发生毁损,导致土地价值减少甚至破坏,乙方可要求甲方恢复土地
的原价值或赔偿损失。
4
、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时,乙方有权依照法律规定处分
抵押财产。
处分抵押财产所得,
由甲方交清土地使用权出让金后,
乙方有优先受偿权。
因处
分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、
其他附着物所有权的,
应当依照有关规定办理
过户登记。
五、其它
1
、土地使用权抵押时,其地上建筑物、构筑物随之抵押。
2
、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效。
3
、本合同一式三份,甲、乙双方各执一份,另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记。
4
、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议,不能协商解决时,均应提交
________
仲裁
中心,按照申请仲裁时,现行有效的金融争议仲裁规则进行仲裁。
甲方(签字盖章)
:
______
年
___
月
___
日
乙方(签字盖章)
:
______
年
___
月
___
日
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/95c40522baf67c1cfad6195f312b3169a451eaa8.html
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