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商品房预售合同纠纷案例分析3
商品房预售合同纠纷案例分析3
发布时间:2023-03-01 09:45:35 来源:
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商品房预售合同纠纷案例分析
来源:
作者:
时间:
2010/08/09
(本站合同纠纷案例分析均由专业律师根据现行合同法、民法、司法解释、法理通说
进行严格审核,尽力做到观点精准,但对正确性不作任何承诺,所有内容资料仅供参考。
如浏览者发现本站内容有严重错误,可能误导大众,恳请通过邮件方式告知我们,我们将
及时纠正,谢谢!
)
商品房预售合同纠纷案例分析
上诉人(原审被告)
北京金建
房地产
开发有限公司
,住所地北京市密云县密云镇农机
路
7
号。
法定代表人
肖耘,董事长。
委托代理人胡雪芬,女,
1964
年
1
月
4
日出生,汉族,北京金建房地产开发有限公
司职员,住北京市海淀区北太平路
16
号院
1
栋
2
门
242
号。
委托代理人陈梦伶,北京市天元律师事务所律师。
被上诉人(原审原告)付江瑞,女,
1965
年
2
月
26
日出生,汉族,北京市雅筑安装
有限责任公司职工,住北京市海淀区永定路西里小区
7
号楼
682
号。
委托代理人常贵昌(付江瑞之夫)
,
1965
年
2
月
29
日出生,北京市雅筑安装有限责
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任公司项目经理,住北京市海淀区永定路西里小区
7
号楼
682
号。
委托代理人王俭,北京市大正国都律师事务所律师。
上诉人北京金建房地产开发有限公司(以下简称金建公司)因,不服北京市海淀区人
民法院(
2003
)海民初字第
16965
号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭
审理此案。本案现已审理终结。
2003
年
10
月
10
日,
付江瑞起诉至原审法院称,
我于
2003
年
9
月
13
日购买位于海
淀区复兴路甲
36
号百朗园
1810
号房屋并和金建公司签订了北京市内销商品房预售契约,
约定金建公司交付房屋日期为
2001
年
12
月
28
日,交付地点为本契约标的物所在地。签
定合同后,我依照合同约定,将全部购房款
1219735
元交付金建公司。但金建公司未能
按期交付房屋。经催促后,金建公司带我验收房屋时我才知道购买的房屋处在管道比较集
中的设备层,房屋内多处分布有管道,我为此找金建公司协商,要求对所购房屋进行吊顶
装饰,遭到金建公司多次拒绝后其终于同意,但要求我在拿钥匙前必须将
2001
年
12
月
28
日至今的物业费交给物业公司。我认为金建公司故意隐瞒该房屋处于设备层这一事实,
交付的房屋与样板间严重不一致,严重侵犯了我的知情权。金建公司应该为该房安装吊顶
并尽快交付给我,同时因金建公司的原因逾期交房使我遭到损失,其应承担逾期交房的违
约责任,并支付该房自
2001
年
12
月
28
日至交付房屋之日
期间
的物业管理费。请求判令
金建公司将位于海淀区复兴路甲
36
号百朗园
1810
号房屋交付给我使用,
并为我所购房屋
安装吊顶;如果金建公司不同意吊顶,则要求金建公司给付吊顶费用
2
万元;金建公司承
担逾期交房的损失,参照合同约定的违约金数额,要求金建公司赔偿
78342
元;因金建公
司交付的房屋有瑕疵,要求金建公司退还房款
126000
元,由金建公司承担本案诉讼费。
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精品
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/9647698fac51f01dc281e53a580216fc700a5326.html
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