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购房协议跟购房合同的区别
购房协议跟购房合同的区别
发布时间:2023-03-01 09:45:36 来源:
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购房协议跟购房合同的区别
篇一:购房合同与购房协议的区别
购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就
买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房
款及支付约定、双方违约责任约定等内容。
购房合同
购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基
础上就买卖商品房达成的协议。
二者区别
买卖之前一种协议
作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备
担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强
制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买
人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。
购房合同更加详细
如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确
的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合
同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中没有约定上述内容,则
其只是一份购房意向书,不具备合同性质,也就没有合同的约束力。
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篇二:网签和正式签纸质合同的区别
开发商手续齐备就能办理网签,开发商在开发商处得电脑上填写合同,然后来我局进
行打印,网签合同打印出需要买受人与开发商签字盖章就可以备案。
网签是一种方式,
《商品房买卖合同》才是实体的。
网签的意思是说通过网络和房管
局联网同步签订《商品房买卖合同》,就如你所说,网签完之后所有条款都以制式的形式
打印多份,确认无误后,在后面签上我们的名字和手印
.
这就是《商品房买卖合同》。
现在都是这样签的,以避免一房多买
.
网上签合同与纸签合同实质是一样的,区别只在于合同签订的方式不同而已。一般情
况下购房者都会与开发商先签订草拟合同,草签完成后,打印出来,双方确认无误之后,
再统一在网上签订正式合同,签订完成后,相关部门进行备案审核,审核通过后,产生备
案号,显示在合同每页的右上角,然后由开发商打印出合同,在打印出来的合同上签字盖
章,双方各持所需的份数。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/dccc17dba9956bec0975f46527d3240c8447a19e.html
《购房协议跟购房合同的区别.doc》
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