买房要注意什么买房最忌讳哪些楼层

发布时间：2019-08-22 02:27:23 来源：文档文库

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买房要注意什么买房最忌讳哪些楼层

导读:本文介绍在房屋买房，交易流程的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　买房子是一件繁琐的事情，在购买房屋的时候购房者肯定要对房屋的各方面都要进行好好的挑选才可以，在买房的时候挑选楼层对于购房者来说就是必须要去完成的事情，如果要挑选肯定就要挑选满意的才行，接下来大家就来一起了解一下买房要注意什么以及买房最忌讳哪些楼层的问题。
　　买房要注意什么
　　1、不要轻信售楼人员的一面之词，对于置业顾问，顾客虽然是上帝，但是为了业绩的产生，不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词，因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准。
　　2、均价非所买房之价，销售楼盘一般都会有一个对外的均价，但往往消费者想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层；高层塔楼在6层～8层，户型位置多为东、西向，一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5％～8％，塔楼是在15％～20％之间。
　　3、项目是否取得预售证、房屋质量是否有保障，预售证在签订购房合同前是必须要看的，以免开发商无证销售，到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等，或者咨询一下已经入住的业主，这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。
　　买房最忌讳哪些楼层
　　1、极端层，极端层一般指的是顶层和底层的房屋，低层住宅采光不好，容易受潮，而且如果离马路较近，灰尘和噪音影响较大。而顶层容易遭受“冬凉夏暖”的困扰，一旦电梯出现故障更是首当其冲的受害者。
　　2、数字不吉利的楼层，很多人买房不喜欢4、14、13、18这几个数字，主要原因是中国人忌讳4，是因为“4”与“死”同音，加上“1”后，“14”就是“幺四”，“要死”。买房不买18楼来自“18层地狱”之说，受这种文化的影响，十八楼就成了闲置之楼，即使价格很便宜，也很难销售。
　　3、设备层，有的开发商会专门选择一层堆放设备，像厂家的供暖设施、供水、供电区域等都在这一层。设备层不能买，同时设备层的下一层也好避开，因为管道、设备在头顶上不利于居室，相比之下“设备层”之上一层就好一些。在设备层或其下一层，设备的噪音、机械振动等都会给居住环境带来负面影响。
　　前面的文章为大家介绍的就是关于买房要注意什么以及买房最忌讳哪些楼层方面的一些问题，大家通过以上的文章有没有了解一些这方面的问题呢？买房的时候选择楼层是很重要的事情，大家在选择的时候一定要根据自己的实际需要来选择，选择好了之后再去购买。
本文结束，感谢您的阅读！