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不交物业费有条理由
不交物业费有条理由
发布时间:2023-03-11 15:22:38 来源:
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业主可用种种理由拒交物业费,可一些物业公司也有“整治”不交物业费业主的“高
招”——泡泡糖、牙签堵锁眼,划伤车身和给车胎放气,断水、断电、断气和停暖气,还
有的业主遭遇过大堆垃圾堆门……
记者在通过采访广大业主后,共总结出
25
条拒交物业费的理由。如果您看了一些业
主不交物业费的理由,可能会发笑,甚至会认为有些理由是无稽之谈。对此,长春市物业
协会秘书长吴铁军表示,很多“理由”都与物业无关,这样的“理由”能占到
70%-80%
。
针对这样的问题,吴铁军进行了解析。
这些与物业无关
1.
业主以房屋漏雨,窗户透气、透风等质量问题为由,拒交物业费。此理由,在广大
物业小区中是普遍存在的,也成为了不交物业费业主的最大理由。其实,房屋质量问题与
物业公司是无任何关系的。
2.
发生质量问题已过保修期,不同意有偿服务。一些了解物业服务的业主,在找到物
业公司对其房屋出现的质量问题进行维修时,会交维修费用,可有的业主不但不同意有偿
维修,还会因此拒交物业费。
3.
邻居出租房屋,感觉不安全。今年年初,浦东明珠小区
8
栋,有一位业主因这个理
由不交物业费。出租房屋是业主的权利,物业无权干涉,业主以这个理由拒交物业费,实
在有些牵强。
4.
一楼住户建花园,楼上不同意。此种情况,如果物业公司已向业主下达整改通知,
并将情况报给业委会和相关执法部门,就没有责任了。
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5.
小区里有人养大型犬,还有养家禽的。在浦东明珠小区有个别业主养大型犬和家禽,
影响其他业主。此情况,物业公司只能报给有关部门。
6.
小区地面车位不合业主心意。在长春市很多小区内,停车位都是很有限的,占不到
车位,应该是业主的运气问题,不应该归到物业公司身上。
7.
配套设施不完善。去年冬天,鸿城西域小区物业公司因部分业主不交费问题,与业
委会进行了多次磋商。其中,有一些业主是因小区无健身路径而拒交物业费。其实,这也
属于开发商建设时的遗留问题,与物业无关,但物业公司还是尽量去协调,
希望能够解决。
8.
暖气不热。此事真的与物业无关。
9.
滚动开发的施工工地有噪音、挡视线、施工时绿地被破坏。与物业无关,业主应找
政府部门解决。
10.
邻居私改烟道返味。属于邻居关系问题,业主应通过社区调解或法律维权。物业公
司发现后要制止,但无执法权。
11.
前楼接层挡光。业主可通过《物权法》维权,找规划部门和行政执法部门解决。
12.
商铺灯光或噪音、
排气污染。
业主可通过
《物权法》
维权,
并找政府相关部门解决。
13.
未享受服务,如空房未住,电梯不坐。空房的产权是业主,你不到小区住、不乘坐
电梯,也应尽业主义务。
14.
私自拆改房屋结构,在出现问题时开发公司不给维修。与物业无关。
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本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/981327daae1ffc4ffe4733687e21af45b307fe8d.html
《不交物业费有条理由.doc》
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