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门面房屋租赁合同简单版范本
门面房屋租赁合同简单版范本
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门面房屋租赁合同简单版范本
甲
方:
___________________
乙
方:
___________________
日
期:
___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
出租方下称甲方承租方下称乙方根据有关法律的相关规定,经双方友好协
商,就甲方将其拥有的门面房出租给乙方一事,达成如下协议一、租赁门面描
述
1
、甲方将其拥有的座落于街号门面房出租给乙方用于经营。
该门面建筑面积共平方米。
2
、甲方必须保证对所出租的房屋享有完全的所有权,并且保证该房屋及房
屋所在范围内的土地使用权没有用于抵押担保。
二、租赁房屋用途
1
、乙方租赁房屋为商业门面使用。
2
、乙方向甲方承诺在租赁期限内,未事先征得甲方的书面同意,并按规定
报经有关部门核准,乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。
三、租赁期限本合同租赁期为年,自年月日起至年月日止。
四、租金及支付方式
1
、第一年租金为元,然后每年租金在上年的基础上
递增
5
,租金提前一个月支付,每半年支付一次,具体为
2
、在租赁期内,因租
赁门面所产生的水、电、卫生费、物业管理费由乙方自行承担。
3
、为保证合同的履行,乙方于本合同签订之日向甲方支付履约保证金元。
租赁期满,若乙方无违约行为,本保证金由甲方不计利息全额退还乙方。
五、甲方的权利与义务
1
、甲方应在乙方支付第一年上半年租金之日将上
述房屋钥匙交付乙方。
2
、甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。
3
、在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权
设定抵押。
4
、租赁期满,乙方未续租的,甲方有权收回房屋。
所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有,乙方应在租赁期满后
30
日内
搬离。
六、乙方的权利与义务
1
、乙方按照本合同约定使用房屋,不承担门面自
然损耗的赔偿责任。
2
、乙方在不破坏门面原主体结构的基础上,有权根据营业需要对上述房屋
进行装修,甲方不得干涉。
3
、乙方经营过程中所产生的费用、税收、债务均由乙方自行承担。
4
、乙方不得利用上述房屋从事非法经营及任何违法犯罪活动。
5
、按本协议第四条约定支付租金。
七、续租租赁期满,甲方如有意续租,则乙方在同等条件下有优先租权,
但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请。
八、合同的变更和解除
1
、乙方有下列情况之一的,甲方有权解除合同
;1
未按约定期限交付租金,超过
60
天以上的。
2
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自改变租赁房屋的结构或用
途,经甲方书面通知,在限定的时间内仍未修复的。
3
在租赁期内,未经甲方书面认可或同意,擅自转租或转让承租房屋的。
4
从事非法经营及违法犯罪活动的。
2
、甲方有下列情形之一的,乙方有权解除合同
1
甲方不交付或者迟延交付
租赁房屋
20
天以上的。
2
乙方承租期间,如甲方因该房屋或房屋范围内的土地与第三方发生纠纷
或甲方与第三人之间的纠纷涉及到该房屋及房屋范围内的土地,致使乙方无法
正常营业超过
20
天的。
3
甲方未经乙方书面许可,擅自将出租的房屋用于抵押或转让给第三方
的。
4
租赁房屋主体结构存在缺陷,危及安全的。
3
、在租赁期限内,有下列情况之一的,双方均可变更或解除合同
1
甲、乙
双方协商一致,书面变更或解除本合同。
2
因不可抗力因素致使房屋及其附属设施严重受损,致使本合同不能继续
履行的。
3
在租赁期间,乙方承租的门面被征收、征用或被拆迁的。
4
因地震、台风、洪水、战争等不可抗力的因素导致该房屋及其附属设施
损坏,造成本合同在客观上不能继续履行的。
九、违约责任及赔偿
1
、符合本合同第八条第
1
、
2
项的约定,非违约方有
权解除合同,并有权要求违约方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金
不足以弥补经济损失的,还应赔偿对方的经济损失。
2
、乙方应如期交付租金,如乙方未经甲方同意逾期交付。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥
补经济损失的,还应赔偿经济损失。
3
、租赁期满,乙方应如期交还该房屋,如乙方未经甲方同意逾期交还。
甲方有关要求乙方按当年租金的日万分之五支付违约金,违约金不足以弥
补经济损失的,还应赔偿经济损失。
十、其他约定
1
、本合同未尽事宜,甲、乙双方可以补充协议的方式另行
约定,补充协议是本合同不可分割的部分,与本合同具有同等法律效力
;3
、本
合同自甲乙双方签字或盖章之日起成立。
本合同一式二份,甲、乙双方各执一份甲方乙方签订日期
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/99f6200a2ec58bd63186bceb19e8b8f67d1cef3f.html
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