房价对天府新区发展的影响研究

发布时间：2019-08-19 18:57:23 来源：文档文库

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房价对天府新区发展的影响研究
作者：黄歆然
来源：《读书文摘（下半月）》2017年第01期

摘要：2016年3月—10月，成都市天府新区房价上涨幅度高达38%，房价水平已占成都市最高位。本文分析了此轮房价上涨因素以及房价上涨过快对该区吸引力影响，认为过快上涨的房价不利于该区持续稳定发展，为了防止房地产泡沫的破裂，需在土地供应、规范房产销售、人才保障住房等方面入手，促进天府新区良性发展。

关键词：房价；投资环境；劳动力流向及成本；资金流向；天府新区

一、引言

2016年是全国大部分城市楼市火爆的一年。其中，成都紧跟上海、北京、广州、深圳，一跃位居中国城市房地产市场投资前景排行榜第五位。据南阳新闻网报道，截止到2016年8月，成都天府新区楼盘房价一路看涨，其上涨势头甚至盖过传统主城区。9月最后一周，天府新区等城南区域项目均价全线上涨，最高涨幅达到8000元/平米。

房地产是国民经济的支柱产业之一，对中国经济发展有着重要作用。然而，房价涨幅过快的现象不仅影响了居民的正常生活，更会影响该区域的可持续发展与经济的持续高速增长。因此，对房价和区域发展二者关系的研究不仅可以引导房价正常波动，更在带动区域的良性发展上起着关键的作用。本文拟以成都天府新区作为研究对象，分析房价上涨因素及上涨过快对天府新区吸引力的影响。希望通过该研究，探讨抑制房价过快上涨、以及促进区域持续健康发展的措施和建议。

二、天府新区的房价现状

（一）天府新区的情况

成都天府新区规划于2010年，于2014年10月2日获批成为以现代制造业为主，高端服务业集聚的国家级国际化现代新区。2015年12月10日，成都向国务院上报了争取建设中国（成都）内陆自由贸易试验区的方案，2016年8月，该方案通过，四川入围第三批自贸实验区。