首页 > 常熟市辛庄开发区总体规划文本

常熟市辛庄开发区总体规划文本

发布时间：2023-03-19 01:27:47 来源：文档文库

小中大

字号：

手机查看

常熟市辛庄开发区总体规划文本
第一章总则
第1条为深化《常熟市城市总体规划（2001—2020）》，适应行政区划调整要求，贯彻常熟市城镇发展战略，依据《中华人民共和国城市规划法》，编制《常熟市辛庄开发区总体规划》，指导常熟市辛庄开发区规划、建设和管理。
第2条规划依据
1、《中华人民共和国城市规划法》1989年；
2、《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137-90）；3、《城市规划编制办法实施细则》(1995年；4、《江苏省城市规划管理技术规定》；5、《常熟市城市总体规划（2001—2020）》。
第3条指导思想
1、适应乡镇调整的需要，整合空间资源。
2、兼顾前瞻性、合理性、可操作性，使规划既科学合理又便于实施。3、建立便捷高效的综合交通体系和完善的基础设施网络。4、以建设生态型可持续发展的开发区为目标，合理组织绿地系统。5、认真研究开发区的发展时序，近期紧凑发展，远期留有余地。
第4条规划范围
规划范围为东至改道的省道227，西到苏虞张一级公路，南至辛庄镇域的南界，北到元和塘东的镇域北界及元和塘西的规划锡太一级公路，总面积为40.20km2。
第5条重点解决的问题
1、综合协调与中心城区及各周边城镇之间的关系。
2、合理组织开发区的内外交通，形成高效、便捷的综合交通体系。3、合理整治水系，构筑开敞完善的绿化空间，营造富有特色的水乡环境景观。
4、建设时序。
第二章开发区性质、规模
第6条开发区性质
重点发展电子、机电一体、精密机械、新型家用电器、精细化工、生物医药、
1
常熟市辛庄开发区总体规划文本
纺织、服装等产业的综合性开发区，现代化小城市。
第7条人口规模
开发区可容纳居住人口为18万人。
第8条就业岗位预测
开发区可提供工作岗位数为：15.10万人，其中：工业生产岗位11.40万个，占就业岗位的75%。

第三章辛庄开发区总体布局
第9条用地发展方向
开发区的用地发展采用向心式的发展策略。原杨园镇区向南发展，机械（杨园）工业园向北发展为主，适当向南；原辛庄镇区向西、向南、向北发展，电子（台资）工业园向西、向东发展，生物（隆力奇）工业园向北发展；通过建设用地的整合，形成布局完整有机的整体。
第10条规划结构
开发区规划为单中心团块状布局结构，形成北居南工的总体布局。
第四章建设用地规划
第一节居住用地
第11条规划原则
1、建设高品质的居住环境，稳步提高居住水平和质量，高起点地规划建设，做到统一开发、配套建设，一次规划、分期实施。
2、坚持“以人为本”和“可持续发展”观，加强绿化等配套设施建设。3、坚持新区建设和旧区改造相结合的原则，全面提高居住质量。近期以建设新区为主，中远期以改造旧区为主。
4、新区建设住宅以多层为主，农民住宅要集中建设，提高土地利用率。
第12条居住用地布局
规划居住用地596.15ha，占建设用地的20.39%，人均33.12m2。原辛庄镇区居住用地向西、向北拓展，与张港泾居民点形成辛庄开发区集中
2

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/9b5cab26f7ec4afe05a1df07.html