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住房公积金怎么还房贷
住房公积金怎么还房贷
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一、住房公积金怎么还房贷
1
、每月等额本息还款法:借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变,但每月还款额
中贷款本金逐月增加,贷款利息逐月减少。
2
、每月等额本金还款法:借款人每月偿还的本金固定不变,贷款利息逐月递减。
3
、一次性还款法:从住房公积金帐户提取公积金余额,一次性归还贷款。
4
、停止还贷若干月法:从公积金帐户中提取余额,提前归还贷款。提前还贷后,贷款
人可以停止还贷若干月。
5
、逐月还款法:每月直接从公积金帐户提取公积金还贷。提取的住房公积金金额不足
时,贷款人要及时补足还款金额。
住房公积金怎么还房贷
二、住房公积金贷款流程
1
、住房公积金贷款初审:由住房公积金中心对申请人提交的材料进行初步审查,初审
合格以后,由住房公积金中心出具《抵押物审核评估通知单》
。
2
、评估:住房公积金贷款申请人持《抵押物审核评估通知单》到住房公积金中心指定
的评估机构,对所购买的房屋价值进行评估。
3
、审核:住房公积金贷款申请人持评估机构出具的《评估报告》以及住房公积金中心
要求的初审材料到住房公积金中心进行贷款审核。
合格后住房公积金开具
《住房资金管理中
心担保委托贷款调查通知单》
。
4
、办理担保手续:申请人持
《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》
,
按照自己
选择的担保方式办理担保手续。
5
、签订借款合同,之后受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
三、住房公积金贷款条件
1
、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状
况良好。
2
、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不
低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款。
3
、具有合法的购房合同或协议,借款人应是购房合同约定的产权人,所购住房为本市
行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、
单位集资建房、
棚户区改造回迁安置住房,存
量商品住房(二手房)
,职工建造、翻建、大修的自住住房等(不含商业用房、别墅、低密
度住宅等)
。
4
、已交付的所购住房首付款不低于规定的比例。
5
、同意且能够以所购住房或公积金中心认可的其他房产作抵押,或以动产、权利作质
押,购买新建商品房贷款的应由所购房屋售房单位提供阶段性贷款担保。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/9ca88dba25d3240c844769eae009581b6ad9bdec.html
《住房公积金怎么还房贷.doc》
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