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2018二手房买卖合同(无中介版)WORD版
2018二手房买卖合同(无中介版)WORD版
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2018
二手房买卖合同
(
无中介版
WORD
版
甲
方:
___________________
乙
方:
___________________
日
期:
___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
二手房屋买卖合同
卖方
:
(简称甲方)
身份证号码
:
共有权人
:
(简称甲方)
身份证号码
:
买方:
(简称乙方)
身份证号码
:
根据
〈
〈中华人民共和国合同法》
、
〈
〈中华人民共和国城市房地产管
理
法》、及有关法律、法规的规定,
甲、乙双方在平等、白愿、协商
一致的基
础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,
以资共同信守执
行。
第一条房屋基本情况
甲方所转让房地产(下称该房地产)坐落
于
:
。
房地产证号为:
房地产
用途为:
。
登记建筑面积
为:方米。
该房地产土地使用权年限白
年
月
日至
_________
年
M
日止。该房地产于
_________________
年
竣工。
第二条
房地产产权现状
该房地产没有设定抵押也未被查封,甲方对该房地产享有完全的
处分权。
第三条房地产租约现状
(以下两项选着根据实际情况其中一项)
1
、该房地产之上存有租约。租赁合同见附件
[
租赁编
号
:
,
月
租
金
元整(小写)
,
租期白
年
月
日至
年
月
日。甲方须于签署〈〈二手房买卖
合同》
前取得承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为甲
方违
约。甲乙双方经协商一致,该房地产产权转移后,原租赁合同在
有效期内对
乙方仍然有效
。
甲方须于
前协助乙方与承租人签
订新的租赁合同,同时甲方须将承租方已交甲方之租赁押金
/
保证金
及预交
租金(若有)转交予乙方,乙方白
时起享有甲方在
原租赁合同项下之权利义
务。
2
、该房地产之上存有租约。甲方须于签署〈〈房屋买卖合同》前
取得
承租人放弃优先购买权或放弃购买权之书面证明,否则视为卖方
违约。甲方
须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,
原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。
第四条
附着于该房地产之上的户口
该房地产所附着的户口,甲方保证于收到房地产转让总价款之日
起
30
日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五
向乙方支付违
约金。
第五条转让总价款
该房地产转让总价款为人民币:
(小写:元)。
第六条交易定金
该房地产交易定金为人民币:
(小写:
元)。本
合同签订后—日内,
乙方向甲方支付定金为人民币:
(小
写:元)。
上述定金交由甲乙双方约定的银行第三方账户监管。
乙
方将定金
在合
同约定期限内存入监管帐号,即视为甲方收讫。定金在甲乙双方
办理过户手
续完成白动转为价款。
第七条交房保证金
为防范交易风险,督促甲方按约定如期交付该房地产并结清所有
费用,
甲乙双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民
币:
贰万元整
(小
写:
20000
元)作为交房保证金。此款在甲方实际
交付房地产及完成产权转
乙方对因
移登记时进行结算。
此交房保证金交由甲乙
双方约定的银行第三方账户监
管。
第八条付款方式
乙方所支付款项(包括交易定金、购房款)交由银行第三方托管
的方式
进行资金监管。甲乙双方协商,乙方分两次完成给付除交易定
金、交房保证
金之外的房款人民币:
(小写:元)
C
乙方须在甲方实际交付房地产及完成
产权转移登记后
双方约定的银行第三方监管账户支付购房款人民币:
—日内向甲乙
(
/
」
'
写:
元)乙方须于该房屋验收交接完成后
日内支付除
交易定金、交房保证
金之外的剩余价款。甲方应于收到乙方全额房款
之日将交易的房产交付给乙
方使用,并结清交房日之前水、电、气、
物业等全部费用。
第九条乙方逾期付款的违约责任
乙方逾期付款的,
甲方有权要求乙方按下列第—种
(只能选择
其中一种)
方式承担违约责任:
1
、要求乙方以未付款项为基数,按日万分之五支付违约金,合同继
续履行。
2
、甲方有权解除合同并要求乙方支付该房地产总价款百分之五的违
约金。
第十条费用承担
过户(更名)手续办理和费用承担:过户(更名)手续由乙方办
理,
甲方协助。办理房产交易过户或更名的全部费用由乙方承担。
第
^
一条房地产交付
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/9edf8834c57da26925c52cc58bd63186bceb92f5.html
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