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18家银行仅2家首套房贷利率打折

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在首套房的贷款利率上，股份制银行方面，仅有三家银行执行基准利率，分别是招商银行、华夏银行以及民生银行。其他股份制银行普遍上浮。
光大银行、浦发银行表示均需在基准利率上上浮10%。中信银行的客户经理表示目前首套房贷利率需要上浮到10%以上，兴业银行表示要在基准利率上上浮10%-30%，广发银行和东亚银行要上浮20%。恒生银行表示，目前发放首套房贷利率取决于客户资质，不对外公开；平安银行表示目前不做按揭贷款，只做抵押贷款。
值得注意的是，和一个月前多数银行表示额度没有问题，资料齐全的话可即刻放款的情况不同，银行如今大都坦言：“额度紧，放不了款。”
有银行表示：“几个月来额度都紧张，要排队很久，放款时间‘很难说’。”甚至有银行表示：“目前额度紧，银行已经很少做个人房贷。客户排队，还不一定能批，两三个月内都放不了款。”有银行甚至推荐记者去其他银行办理。房贷利润少或遭抛弃
“现在是三季度末，银行资金比较紧张，所以现在申请房贷比较困难。”一银行业内人士表示。
“说白了就是没钱。”一位银行信贷部工作人员坦言，目前各家银行的状况都差不多，虽然房屋贷款审批业务正常进行，但实际上下半年的额度总行控制得非常严，导致新增贷款额度大大小于贷款需求。

事实上，随着利率市场化的推进，银行的负债成本在上行，盈利压力在增大，因而在央行额度控制严格、信贷资源紧张之下，银行抛弃利润空间狭小的房贷，选择利润空间更大的贷款种类，比如小微贷款、消费贷款等。“房贷的回收周期很长，房贷提前还款的极少，而且收益率是众所周知的低。”有分析人士表示，“小微贷款利率现在基本都上浮30%，不少银行经营类贷款甚至已经上浮至50%。” “虽然按揭风险相对低，但利差空间也小很多，因此银行目前都不愿意这部分业务规模太大。收紧房贷是大势所趋。”上述人士表示。所以，想要申请房贷买房的同学们抓紧了，看准上面列出的那些还放房贷的银行，抓紧时间申请吧。最好也做一下提前还房贷的信息的了解，比如房贷提前还款怎么算啊之类的问题，一定要了解清除了，算清楚哪种方式最合算，再申请。 TIPS——
最好在合同中注明放款延迟处理办法
银行房贷收紧，导致放款延期普遍发生，而在一般的购房合同中，买卖双方都会约定最终的尾款期限，导致因放款延期出现的违约现象增多。购房双方需要对此有心理准备，为避免纠纷，最好在购房合同中注明银行放款延迟情况的处理办法。

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/a3177152ce22bcd126fff705cc17552706225e8b.html