看看倒爷是如何将十万在一年里变成一亿的？

发布时间：2015-03-24 23:57:45 来源：文档文库

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看看倒爷是如何将十万

在一年里变成一亿的？

在每个人的心里，大家都愿意成为有钱人，所以拼命地工作。可是工资就那么一点，而物价却在不断上涨，也许你干一辈子都不一定能买车、买房。因此人们都挖空心思地想赚钱。而炒房、炒股、炒黄金是现代人投资的重要方式。但这三者之中，数炒房相对稳定。这不，下面我就跟大家一起分享武汉一“倒爷”的炒房经历，看看倒爷是如何将十万在一年里变成一亿的？

倒爷的成长之路

这位倒爷叫马应天（化名），42岁，先前在武汉一家企业从事法律事务，后来辞去工作专业倒房，收益颇丰。如今他在武汉已小有名气。现在就让他来说说他的倒房历程。

倒房之路第一回：帮朋友倒房，小试身手

2000年初，马应天单位的很多同事都购买了汉口蔡家田一个小区的房子进行投资，1900元/平方米，不到半年，每平方米涨到2600元/平方米。赚钱的事在自己的身边，可自己没有份，自然会眼红、心痒痒的。但自觉入市不深的他，还是不敢贸然投资。

2003年2月，汉口江汉路的一个小户型出售。虽然他看准了会赚钱，但还是不敢买，恰好一个朋友准备买房，他力荐买一套40多平方米主力户型，3450元/平方米。通过以房养房的形式，他朋友很赚了一笔。之后，马应天提起这事就后悔，他倒房的信念也从这次帮人试水中滋长。

倒房之路第二回：炒号倒房，小赚一笔

“其实，很多都是开发商搞的鬼，故意发送很多房号，炒高房价。”

马应天也加入到拿号的行列，他开始请假买一些房号，然后卖给那些炒房人。但转手一个房号，只有一二百元的进账，最多的也才赚了1200元钱，减去因为请假而扣掉的工资，这样子赚的钱极其有限。于是他开始以低价雇了一些民工，帮忙自己买房号，然后倒卖给炒房者。仅倒号3个多月，马应天赚了1万多元。

随后他看中了一个110平方米的户型，但自身负担不起。于是他做出一个当时看来“大胆又冒险”的举动：借钱倒房。10个月后，房价由2300元/平方米涨到2850元/平方米，他瞅准时机将房子出手。卖出房子后，去掉交易的费用与银行利息，他用这套房子净赚4万元。乘胜追击，投资了3套房子，用同样的方式，一共赚了11万多元。

倒房之路第三回：朋友出险招：自己的房子卖给自己

马应天有一朋友姓李，也是个倒房的行家。这位李先生看中一套“极品房”，（“所谓极品房，就是买了就会赚钱的房子。”）苦于手上有5套房子还在还贷，资金又不够，故找到一家熟悉的房产中介公司，由中介公司帮忙先垫付他尚欠银行的10万元贷款，将房子的完全产权划归自己，然后，他将房子卖给自己，用房子做抵押，向银行贷款24万元。终于买下那“极品房”。马应天了解倒，从2005年9月，又用相同的手法，李先生倒卖了3套房子，赚取了12万元钱。

但马应天以此来告诫后来的入市者：“李先生的收益让我眼红，但我通过咨询也了解到，他的操作过程中存在伙同中介公司骗取银行贷款的违规嫌疑，钻漏洞毕竟有风险。”

十万倒房一年赚一亿

10万元钱购买一套50万元的房子，捣腾一年，赚了上亿元钱。

方法

用10万元钱购买一套50万元的房子，1个月后将房子挂牌100万元出售，2个月后，借款20万，自己将这套房子买下，然后从银行套取现金20万元，这时，他第一次贷款40万元，剩下的40万元再卖4套房子。4个月后，他又从银行套现120万元，再购买12套50万元的房子。6个月后套取银行现金360万元。采取如上方法，他再次购买28套100万元的房子，8个月后套取现金1680万元，再次购买84套房子。10个月后，他套取现金5040万元，然后买了200套100万元的房子。如此以往，10万元在一年里就变成了。一亿。