文档文库
手机版
投诉建议
热门搜索:
心得体会
演讲稿
思想汇报
首页
心得体会
学习心得体会
培训心得体会
军训心得体会
社会实践
作风建设
工作心得体会
教育心得体会
演讲稿
演讲稿格式
演讲稿范文
竞聘演讲稿
师德演讲稿
三分钟演讲稿
思想汇报
思想汇报范文
转正思想汇报
大学生思想汇报
季度思想汇报
教师思想汇报
工作计划
工作计划格式
工作计划开头
工作计划结尾
总结与计划
工作计划模板
工作总结
年终工作总结
年度工作总结
个人工作总结
实习报告
实习报告范文
实习计划范文
实习鉴定范文
实习报告内容
个人简历
求职简历
简历范文
简历模板
简历表格
简历格式
祝福语
春节
除夕
元宵
端午节
合同范文
合同范本
合同样本
合同范本格式
首页
>
购房合同丢了如何处理
购房合同丢了如何处理
发布时间: 来源:
文档文库
小
中
大
字号:
手机查看
购房合同丢了如何处理
购房者和开发商签订购房合同后,该合同就是证明购房者购买房屋的合法
凭证。一份完整的购房合同共有四本:开发商二本,房管部门备案一本,购房者
一本。
如果购房者要办理银行按揭的话,
购房者所有的那本合同要放在银行质押。
开发商在办理房屋产权证书时,
需要将所有的四本合同拿到房管部门才能够办理
产权证书,
缺少任何一本都不行。
所以购房者一定要妥善保管好自己的购房合同,
如果丢失了,
要及时采取相应的补救措施,
而在不同的时期所采取的补救措施各
不相同,大致可分为以下三种:
一、
在购房合同没有做预售登记前,
如果购房者丢失合同,
只需将剩余的合
同作废,
和开发商重新签订一份合同。
购房者需要支付的费用是一份合同的工本
费,约二百元左右。
二、
在购房合同做完预售登记,
没开始办理银行按揭前,
如果购房者丢失合
同,
所采取的措施是在报纸上刊登声明合同作废,
到三个月期满后,
拿着报纸去
做预售登记的机关申请注销所签订的那份合同,然后和开发商重新签订一份合
同,
再去做预售登记。
这期间购房者需要支付的有刊登声明的费用,
合同的工本
费,新合同的印花税。
三、
在购房合同做完预售登记,
已经办理银行按揭后,
如果购房者丢失合同,
除需要办理第二种情况所办理的手续外,
购房者还要和办理贷款的银行签订一份
变更协议,
并将新的合同放在银行质押,
因为原先的购房合同已经注销了,
换成
新的合同,也就是说购房者和银行所签的借款合同里的合同号已经发生变化了,
尽管购房合同里面的内容没有变化,但依据《民法典》规定,该借款合同已经发
生变更,
所以需要和银行签变更协议。
这期间购房者需要支付的费用和第二种情
况基本相同。
此外,需要提醒购房者的是,在整个购房过程中,合同经常需要交接,而合
同的丢失也并不都是发生在购房者身上,
有些时候开发商、
律师、
银行由于过失
也会出现丢失合同的情况。
所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证,
以
证明自己已经将合同交给对方。
否则一旦发现丢失,
大家互相推卸责任,
最终吃
亏的还是购房者。
返
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/a84cbd9dbc1e650e52ea551810a6f524cdbfcb7d.html
《购房合同丢了如何处理.doc》
将本文的Word文档下载到电脑,方便收藏和打印
推荐度:
点击下载文档
文档为doc格式
分享到:
相
关
案
例
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
安全验证
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
正在进行安全检测...
2024-04-30
相关推荐
1
2019年小学教师思想年度总结通用范例
2
建构课堂模式打造小说文本细读高效课堂
3
诺基亚1520手机保护套曝光
4
高考地理一轮复习试题:时地球的圈层结构
5
《呐喊》读后感
6
二年级音乐上册《四小天鹅舞曲》复习学案人音版
7
安徽省北大附属宿州实验学校2020-2021学年高一物理上学期期中试题
8
2019四年级上语文教案母鸡人教新课标4语文
9
安徽省北大附属宿州实验学校2020-2021学年高一物理上学期期中试题
10
2019年乡镇文明创建自查报告
推荐内容
贵州省2020年度国家工作人员学法考试
花木君申论答题技巧二——破解对策性试题
高中生社会实践报告.doc
(完整版)2017年4.22多省联考申论真题花木君范文
一名业务员六年的销售心得
高级技师工作总结
亲子游戏:瓢虫旅行记 (图)
小学二年级寓言二则教案
申论花木君手把手教你写作文
锦州医科大学2017年教师考核评价表