青年公寓活动方案
发布时间：2019-02-07 来源：文档文库
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青年公寓活动方案
【篇一：策划大赛：青年公寓】
策划大赛：青年公寓 1 市场分析
1.1 需求量：数据 1.2 竞争对手情况 1.3 社会环境 2 产品分析
2.1 项目区位、配套 2.2 户型、体量 2.3 特色 3 顾客分析 3.1 物质匮乏
3.1.1 没太多钱、没人脉 3.2 精神追求 3.2.1 独立自主 3.3 投资需求 4 营销模式 4.1 微信营销
4.1.1 入口流量吸引
同景“微客”：“小蜜蜂们”不再派送传单，而是穿上印有二维码的衬衫
扫一扫送礼物
仍可发展的模式：线上大规模朋友圈宣传 关注的激励模式 分享的激励模式
4.1.2 众筹：咖啡馆、台球室等小型社区商业 微信平台进行提议、推广 微信支付
4.1.3 增加客户粘性 线上
定期推送文章，增加持续力：介绍装修技巧等有干货的内容 制作小游戏，促进分享
推送楼盘及相关活动介绍
关注+分享：抽红包活动 报道实际活动、收获、宣传 线下 实际看房活动
实地公寓体验活动 5 定盘：微米公寓
【篇二：青年公寓指导书】
青年公寓毕业设计指导书 一、设计要点 (一一般说明
公寓是指提供有偿使用的公共住宅，属于公共建筑，青年公寓则是使用对象为年轻上班族的公寓，一般设置在居住小区内。与青年公寓相似的建筑类型有：学生宿舍、酒店式公寓、青年旅社等。 （二）总平面设计
1、 青年公寓应该与周围的服务区域取得便捷的联系，公寓附近应设有活动场地、集中绿地、自行车存放处，公寓场地内宜设机动车停车位。
2、合理布置道路，组织好人流。
3、公寓建筑的主要房间应满足日照要求，尽可能使多数房间朝向南边。
（三）青年公寓组成
青年公寓的功能要求一般包括居室单元及必要的管理用房、服务用房及活动休闲用房，具体来说，其中居室单元根据条件要求不同有一房一厅一厨一卫一阳台（供一人或一个小家庭居住），以及一房一卫一阳台（供两人居住）两种。
活动休闲用房根据条件不同或使用要求不同，可以配置相应的内容，一般如接待室、电视房、阅览室、活动室、乒乓房、咖啡厅、茶室、多功能厅等。
管理用房一般包括：接待处、前台管理办公室、值班室等后勤服务用房一般包括：小卖部、餐厅、厨房、服务中心（提供打字复印、传真、上网等）、洗衣房（或自助式洗衣房）等。 青年公寓的功能关系如下图： （四）平面布置
1、公寓内居室宜集中布置，通廊式公寓水平交通流线不宜过长。每栋公寓应设置管理室、公共活动室和晾晒空间。宿舍内应设置盥洗室和厕所。公共用房的设置应防止对居室产生干扰。公寓居室应有良好朝向，并应具有住宅居室相同的日照标准。
2、居室的开间和进深应根据家具尺寸及行为及活动的需要设计 。 3、两人居室应有储藏空间，每人净储藏空间不宜小于0.50m3；严寒、寒冷和夏热冬冷地区可适当放大。储藏空间的净深不应小于0.55m。设固定箱子架时，每格净空长度不宜小于0.80m，宽度不宜小于0.60m，高度不宜小于0.45m。书架的尺寸，其净深不应小于0.25m，每格净高不应小于0.35m。
4、居室带卫生间时，卫生间尽量不要影响居室的采光通风。卫生间洗漱和如厕的空间要有适当分隔，或者分开设置。居室内的附设卫生间，其使用面积不应小于2㎡。 （五）层高和净高
居室在采用单层床时，层高不宜低于2.80m；在采用双层床或高架床时，层高不宜低于3.30m。 居室在采用单层床时，净高不应低于2.60m；在采用双层床或高架床时，净高不应低于3.00m。 辅助用
房的净高不宜低于2.50m。 （五）空间模式
公寓的空间模式直接影响着学生生活及交往方式，以及公寓的体形塑造。公寓的空间布局一般分为以下三种模式，。 （1）行列式
行列式又称为“兵营式”，公寓依据道路网规则排列，以公共走廊来组织各个居室，是公寓采用最为普遍的布局模式。此种模式下公寓楼的采光通风条件良好，较为经济，但是空间较为单一，比较难形成丰富多样的交往空间，并且在采取内廊式布置时，有一半的房间处于不好的朝向。 （2）院落式
院落实是指两栋或多栋围合成院落。由两栋或多栋条式公寓楼通过中间结合
部（楼内公共活动室）围合而成，形成较具归属感的宜人的内院空间。但是这种模式的欠缺之处在某些情况下可能会产生朝向问题。 （3）点式
此类型公寓又称为独立单元式，可分为多层和高层，根据道路网状况较为灵活的散布于小区内。此种模式是指占地面积相对较小，房间围绕交通核心布置的布局方式。（本次设计不建议使用） （六）体型及立面设计
不同功能要求的建筑类型，具有不同的内部空间组合特点，建筑的外部体型和立面应该正确表达这些建筑类型的特征，同时还应该与 建筑所处的大环境协调统一，与其他的建筑一起创造一个良好的外部环境。
本设计任务要体现出青年公寓的性格特征，具有亲切的尺度，建筑形象及色彩应该体现出年轻人的喜好。 二、设计步骤
（1）前期准备工作：分析研究设计任务书，并查阅青年公寓建筑设计参考资料、参观当地的青年公寓。
（2）应明确设计场地的特征，分析基地形状、面积，人流路线；分析建筑物与周围环境的关系。初步设定出主次出入口的位置及建筑的平面形状，以及建筑物与周围道路以及建筑之间的关系。
（3）根据任务书中的房间组成绘制功能分析图和流线分析图。明确各部分之间的关系，思考如何联系或者分隔。主要处理好居室单元及管理用房、后勤服务用房及活动休闲用房之间的关系。
（4）根据任务书中建筑面积、层数及各房间使用面积的要求，初步确定每层及各房间的面积、形状与尺寸，对各方间之间的面积比例关系及其在每层平面中所占的比例，做到心中有数。
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