如何申请房贷提前还款？房贷提前还款要注意什么？

发布时间：2019-08-22 18:55:23 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　房屋的购买是一件很常见的事情，事情虽说发生的次数很多，但在办理时，其中的手续依然没有减少，反而得到了一些增加，不少人现在也为了购房而去办理贷款，房贷不是说办理就能够办理下来的，在办理之时，大家所要去注意的也不仅仅是其中的流程，还款的一些方式也都要注意，那么如何申请房贷提前还款？房贷提前还款要注意什么？
　　如何申请房贷提前还款？
　　一般办理提前还款，需要先向银行预约，具体可以咨询贷款银行相关政策。提前还款有变动时，可以找银行信贷部门，进行相关的操作申请，银行审核通过就可以不用提前还了。提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款；按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还贷的流程为：
　　1、先查看贷款合同中有关提前还贷的要求，注意提前还贷是否须交一定的违约金。
　　2、向贷款银行电话咨询提前还贷的申请时间及最低还款额度等其他所需要准备的资料。
　　3、按银行要求亲自到相关部门提出提前还款申请。
　　4、借款人携相关证件到借款银行，办理提前还款相关手续。
　　5、提交《提前还款申请表》并在柜台存入提前偿还的款项即可。
　　房贷提前还款要注意什么？
　　1、解除房屋抵押
　　拥有完整产权。借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押。这样自己的房产才可以说完全是属于自己的财产。
　　购房者携带房屋权属证书（原件）、他项权利证（原件）、当事人身份证明（原件及复印件1份）、抵押权人出具的注销抵押登记证明（原件）、抵押登记申请表等材料到房管局对应窗口办理即可。
　　2、办理退保手续
　　在借款人提前偿还全部贷款后，原个人住房贷款房屋保险合同此时也提前终止。按有关规定，借款人可携带保险单正本和提前还清贷款证明，到保险公司按月退还提前缴的保费。
　　3、办理退税手续
　　当您购买商品房时，应将可退税的家庭成员全部作为房地产权利人写入买房合同，并且在签订合同、支付房款后即办理“购房者已缴个人所得税税基抵扣”申请，取得本人的“税收通用缴款书”。提前偿还全部住房贷款后，即可取得房地产证，应在办妥房地产权利证明后的6个月内，前往税务部门办理退税手续。
　　上述内容主要所描述的就是小编对于如何申请房贷提前还款？房贷提前还款要注意什么的整体介绍，提前还款对于部分人来说是很明智的一个选择，但是对于另一部分人来讲也许不是一个正确的选择，所以小编建议大家选择时多去考虑一下，具体的几个方面都要知道才行，不然引发问题后受损失的也是自己利益。
本文结束，感谢您的阅读！