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2020房产税征收范围有哪些哪些房产可免征房产税0510
2020房产税征收范围有哪些哪些房产可免征房产税0510
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2020
房产税征收范围有哪些
?
哪些房产
可免征房产税
?
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现实中,不管买房还是自建房都需要缴纳房产税,房产税包括很多方面,
范围很大。而且根据我国相关的法律规定,也会有相应的计算公式,那么
2020
房产税征收范围有哪些
?
2020
房产税征收范围有哪些
?
1
、房产税征收的范围包括城市、县城、建制镇和工矿区。房产税的纳
税人为房产的产权所有人。如果产权属国有,其经营管理的单位为纳税人
;
产权
出典的,承典人为纳税人
;
产权所有人、承典人不在当地或产权未确定以及租典
纠纷未解决的,其代管人或使用人为纳税人。
2
、房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1
从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去
10%-30%
后的余值
;
(2
从租计征的
(
即房产出租的
,以房产租金收入为计税依据。从价计征
10%-30%
的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定
具体减除幅度为
30%
。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为
1.2%;
按房产
租金收入计征的,年税率为
12%
。
3
、房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1
以房产原值为计税依据的
应纳税额
=
房产原值
×
(1-10%
或
30%×
税率
(1.2%
(2
以房产租金收入为计税依据的
应纳税额
=
房产租金收入
×
税率
(12%
哪些房产可免征房产税
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>
?
减免税规定:下列房产免纳房产税:
1
、国家机关、人民团体、军队自用的房产
;
2
、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产
;
3
、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产
;
4
、个人所有非营业用的房产
;
5
、经财政部批准免税的其他房产
;
6
、纳税人纳税确有困难的,经省、自治区、直辖市和计划单列市地方税务
局批准,可给予一定期限减征或免征。
7
、微利企业和亏损企业,可以定期免税
;
8
、在基建工地建造的为工地服务的各种临时性房屋,在施工期间可以免
税
;
9
、房屋大修停用半年以上的,在大修期间可以免税。
房产税什么时候交
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>
?
1
、自建的房屋,自建成之次月起缴纳房产税。这里
“
建成
”
的概念应理解为
通过
“
在建工程
”
科目结转为
“
固定资产
”
科目,或者实际投入使用。
2
、委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起缴纳房产税
;
在办
理验收手续前已使用的,自使用次月起缴纳房产税。所谓
“
验收手续
”
,应当是
房屋质量监督部门出具的手续,也就是常说的
“
质检站
”
。
3
、凡是在基建工地为基建工地服务的各种临时性房屋,如果在基建工程结
束以后,施工企业将这种临时性房屋交还或者估价转让给基建单位的,应当从
基建单位接收的次月起缴纳房产税等等。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/b577fd0381eb6294dd88d0d233d4b14e84243e67.html
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