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正在进行安全检测...

发布时间：2024-02-24 20:09:35 来源：文档文库

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房地产预付款所得税计算事例
房地产开发经营业务企业所得税处理办法第九条规定，“企业销售未完成的开发产品所取得的收入，应首先根据估计的季度（或月）计算估计的毛利润。总税率，计入当期应纳税所得额；产品开发完成后，企业应及时清算其税费，计算以前销售收入的实际毛利润，同时将其差额计入当期应纳税所得额。企业当期项目和其他项目的应纳税所得额中应包括实际毛利润和相应的估计毛利润之间的差额企业所得税的计算和提取的会计分录：根据《企业所得税暂行条例》，企业所得税按年计算，按月或按季度预缴r，年终最终清算和所得税支付的会计处理方法如下：按月或按季度提取和借款：所得税费用贷方：应纳税企业所得税应交季度所得税借款：应纳税企业所得税贷款：次年5月31日前的银行存款结算，应交税金（年度应交所得税-预付税）借方：往年损益调整贷方：应交企业所得税应纳税额：借方：应交企业所得税贷款：利润分配-未分配利润贷：上一年度损益调整的最终损益调整结算，应纳税所得额小于预付税款借方：应纳税企业所得税抵免：上一年度损益调整贷：上一年度损益调整贷方：利润分配-未分配利润房地产企业所得税预缴额如何计算计算房地产企业所得税的预付款主要分为两个部分：1．收入成本支出）×25％；2。2.预售：（预售收入*估算的毛利率支出和税金）*25％。房地产开发商按照预期的毛利率预缴企业所得税。根据房地产项目的不同，预付款毛利率也不同。

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