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购房如何选楼层

发布时间：2018-06-26 10:29:18 来源：文档文库

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购房如何选楼层

我是做房地产策划的，我给你说说我的看法：

1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）

2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择。

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利。

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏。

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！

8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。我家楼就是18层的，我住16层，我家18层的就说每天4-5点的时候都会被电梯的轰轰声吵醒，我也不知道为什么，我家是一梯二户，电梯24小时运转，可能是电梯不太高级的缘故吧；我家隔壁单元18层住户房顶漏水，都被泡好几次了，物业赔了点钱，老修不好，太闹心了；我家窗外就是小区的中心公园，大飘窗，采光好，无楼遮挡，景观好，住的比较舒心，也没有什么问题

专家建议，购买楼房时，7层以下的位置最佳九到十一层都不建议选。是扬灰层。就是地面灰尘上升到那，不动了，没法开窗的

5楼的有害物质就少得多，因为它们开始下沉或往水平方向消散。

那么，是不是越高越好呢？高层空气清新、噪音也少、景色也很优美。但是，有关专家却认为，居住楼层不要超过6楼。因为高层的空气并不像想象的那么新鲜，大大小小的烟囱几乎包围城市，30米以上难免集结起有害物质。

专家认为，如果想让孩子健康成长，就不要住在6楼以上的楼层，窗外的环境十分重要。身居高层，整天面对的是砖墙，会引起孩子以及自己对世界的不由自主的敌意。

理想的住宅标准是：房子不超过6楼，自然景色优美，一边是公园，一边是秀水。树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。

高层居民的另一个无形的敌人是电磁辐射。钢筋混凝土结构追使来自电器设备的电波沿着房子循环，相当一部分是往上走，直至顶层。所以，高层居民经常心痛或心情不好。居住在1楼的人常受噪声干扰。事实上，住在20楼也难避免噪声。声音通常以最短的路线传播，但有时高层同样听见汽车干线上的嘈杂声。

业内有一种说法，8-12层的房子最好不买，因为这个高度正好是空气中浮沉脏物最集中的范围；但是虽然大家都这么说，实际上也没有科学报告的验证，如果在南方，当然是尽量不买底层，因为潮湿，在北方就无所谓，无论北方南方，顶层能不买就不买，因为夏天热冬天冷的可能性大，碰到工程质量不好还可能墙面漏水。

可以看看你小区的园林景观怎么个布局，一般说来，如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的，因为这个高度刚好是树冠顶部，从这个高度往外看效果最好，一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景。如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了，登高望远也不错，当然一般说来越高越贵了.

还有楼层太高火灾时消防车救不到。电梯停电也太麻烦了！！

此外，日本东京大学教授研究发现，久居高楼对儿童的生长发育也非常不利，会导致他们不爱活动、性格封闭等。

研究结果显示，住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多；

住在低层的儿童有80%的4岁时会穿衣服，而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。当然，这并不意味着住得越低越好。

中国建筑协会教授级高级建筑师顾孟潮曾说，“高层建筑是在人口过多、土地资源稀缺这一特定国情下发展出来的产物。人最理想的住宅还是应尽量贴近地面，贴近自然。

专家还认为，楼层过于接近地面会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题，而且汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛

风水识别吉祥房屋楼层选择依据五行生肖

从传统风水上可以看出，选房时，有些风水环境是必须要注意的，如：囚形房、圆形房、路冲、天桥下等；选房具体都有哪些讲究呢？下面就跟随小编一起来看看相关的风水知识吧。

选房有哪些讲究？

房屋正对大街胡同、道路的不要选购，正冲为箭，主伤人；高方不远处有高大建筑物的不要买，阻挡阳气，阴胜阳衰；临近庙宇、骨灰堂、坟场、寺院、古墓的不要买，阴气太盛；“U”字楼不要买，U字楼形如亡字，常出人命案件；两排东西走向的楼房横向连接，而连接点又不在同一条直线其相错部分单元不要买；“口”字形的楼不要买，人在井中，不能发福发贵；“T”字型楼不要买，不能藏风聚气，主贫寒；“工”字形的楼不要买，这种楼难出富贵，主贫；楼前空地窄狭若一条线者不要买，状如一线，财富不入门；

就选房风水而言，客厅的风水关系着家庭的运势和家庭关系的和睦，实为大事，不可不察，客厅风水是阳宅风水中最重要的环节。一个家庭整体宅运的吉凶，无论是事业升迁的顺逆、运数的高低、家人财运的好坏、夫妻缘份的深浅、子女读书、考试的运、健康状况是否正常，大抵均由客厅风水所决定。足见客厅风水，乃阳宅风水的核心，其重要性当然无与伦比。

客厅窄狭的不要买，客厅窄狭不聚财；人口少不要买太大的房子，房大人少叫宅克人，也叫“虚”，久居不吉利；房间买单不买双，《宅书》云：“三间吉，四间少，五间就有一间空”）；缺西南角、西北角的不要买，对家人不好；有儿子而正东方建成厕所的不要买，会影响儿子的身心健康和前途；西北角作厕所、灶房的不要买，主凶；房主属兔的不要买东户，东户门朝西，与兔相冲。

选房风水常识有哪些呢？主要归结为以下几方面：

1.户型不正

风水中选房户型是非常重要的，它就象一个人长的面相一样，表现出内在的信息。一个长得凶神恶煞一样的人，他的体内一定是邪气场太重。天地间都讲究正气，因此我们在选房子时一定要尽量选择方正一点的户型，不管是正方形还是长方形。千万不要选择那些三角形的、L型的、U型的、十字型的等各种不正房型。这对居住的人影响是非常大的，时间长了会影响人的思维，进而影响到人的情绪。

2.房屋缺角

房屋缺角也比较常见，房子是一个整体，从易学上讲是分八卦九宫的，每个方位都代表不同的寓意，就象人体的五脏六腑一样，每个器官都有自己的作用。房屋缺角就象人体缺少器官一样，于居住其中的主人不利。比如缺西北角就于男主人和事业不利，一是影响到男主人的身体和事业，二还会影响到家庭的婚姻问题。因缺角涉及到的知识较多，具体可以留言咨询我！

3.宅大人少

《皇帝宅经》中讲宅有五虚，其中一点就是指宅大人少，就是说现在不少有钱的人家中本来就二三口人，正常是有一百多平米便可以了，可是却非得买上几百平米的大房子，不是楼中楼就是别墅。我们并不是忌妒人家有这么大的房子，只是从风水的角度来说明一下大房子的不利之处而矣。如果人多住还可以，人少就不行了，宅过大气场就会过旺，人少人气就不旺，人的气场制不住宅子的气场，这就属于宅欺人了。说穿了就是人压不宅，因此居住在其中的人就会不顺，运气不旺等。

4.布局不当

卫生间在中间：有的房子设计时不知是出于哪方面的原因，把卫生间设计在了房子的中间，这种格局也很常见。风水上讲房子的中收叫做宅心，就犹如人的中心处的心脏一样，是非常重要的一个位置，这个位置宜空，宜静，不喜有高大的东西压在这里。卫生间是污浊之气，还每天有人进出，并放下水等，这就严重地影响了宅心的气场，因此不好的气场在这引动一定会带来不好的结果。

厨房在西北方：如果是入户门在西侧，一般的房子设计都是在进入入户门后的左手侧是厨房，这样的格局比比皆是，这样的话那么厨房就在西北角了；在五行中乾卦属于金，而厨房是属于火的，火正好克金，这不是抑制男人的事业发展嘛，使其事业受挫，处处不顺。经过实践总结有三分之一男人的事业不顺，与这个有关。

5.穿堂煞

穿堂煞基本上是由三个元素构成，一是房子入户门，二是客厅，三是阳台。也就是说这三个成一条直线，具体地说就是当你一打开入户门时首先看到的是客厅，在往前看就直接能看到阳台，这就是犯穿堂煞的格局。就象一把利剑直穿客厅（也叫大堂），因此称为穿堂煞。这种格局不好的原因是房子不聚气，风水学的核心就是讲究藏风聚气，只有存住气才能旺财运、事业等等。而这种格局则属于泄气的格局，气由门进来之后一定要存住，客厅就相当于葫芦肚一样，具有存气的功能。可是如果客厅在与门相对的地方直接对着阳台，那由入户门进来的吉气就直接从阳台上泄掉了。家中存不住气哪能旺起来，这就是家中事业不旺的原因。

房屋楼层的选择好坏，关系您事业等方面是否一帆风顺，我们来看看房屋选楼层风水讲究有哪些呢？

现代房屋选择楼房哪一层合适你？

所住的大厦在小区中，高度应该大体相当，通常比别的楼高的太多或者矮太多的楼都是不恰当的楼盘；如果所在小区周边的大楼高度大体相当；那么，当然是高层比低层为好，两件事情可以验证：第一是，现在高楼屋宅出售，一定是越高层价格越高；二是越是达官富人越是占领最高层的屋宅。

进一步说，如果小区有若干高楼，该选哪栋楼房好呢？通常选择该楼后面还有楼的这栋楼为宜，因为代表你的楼后面有靠山；如果不巧你选的楼比后面的楼矮，那么，这其实也无碍，因为有靠山；但是，如果是前面有高楼，则不好，因为前有大山，类似“愚公移山”中的山。

若不巧住在了低层，比如18层楼中的8层以下楼层，那么建议你还是要有所化解，防止一些煞气造成的影响；究竟住在高楼哪一层为宜，当然还是会跟每一个人的命理五行相关。

根据不同属相和五行来选择自己的楼层：

楼层风水：属相与楼层选择

猪、鼠：宜选1、4、6、9层房屋；牛、龙、羊、狗：宜选2、5、7、10楼层；兔：宜选1、3、6、8楼层房；蛇、马：宜选2、3、7、8楼层房；猴、鸡：宜选4、5、9、10层房；猪鼠一窝，虎兔一笼，蛇马相亲，鸡猴相伴，牛羊龙狗一家。