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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-12 22:24:38 来源：文档文库

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二手房买卖100招二手房买卖100招1、购买学区房首选小户型，要求户型越小越好。只需要在小孩上小学之前购买就行了。一旦学区房的名额用完，立马将房子就卖掉，这样可以不要占房票。另外，买学区房最忌讳的事情，是买到乐高溢价的学区房，这样很容易在高位接盘并站岗多年。2、严格意义上来说，房产税对房价的影响范围其实并太大，原因在于中国在宪法里面有规定：不能缴纳税上税！就这一点，目测中国的房产税在近3-5年内是不会定下来的。3、小白投资新房千万不要使用全款买房，因为目前国内的新房是无法做全款抵押的，因此买房资金会压在楼市两年多的时间，资金成本太高了，这个切记。4、自己爸妈的年龄，如果没有满65周岁，则可进行接力贷，目前接力贷不存在额外费用。5、如果家里有老人票的话，一定在在65岁之前就用掉，否则超过65周岁就失去放票作用了。6、放票用完了，其实是可以考虑其他人代持的。代持的话，基本需要如下四项资料：授权委托协议、代持协议、抵押证明和房屋长租协议。准备这些资料的作用是证明实际出资人是自己，以及产权人是自己，另外，能够约束代持人禁止出售代持房产，最后就是自己可以不经过代持人的同意直接出售房产。7、小白毕业后千万不要急着结婚，因为刚毕业的人一般都不清楚自己需要什么，职1/16
二手房买卖100招业往哪个方向发展。而当自己不如社会的时间加长，自己工作和事业发展逐渐稳定，自己的需求也就变得越来越清晰稳。然后，再去花时间找到的最终的归属，无论经济基础还是个人阅历，这时候更加适合不如婚姻的殿堂。8、专业炒房的人基本不会对什么股票，P2P之类的理财方式太多感冒。因为炒房者甚至能够利用资金杠杠的作用，轻轻松松实现资金回报率达到50%-200%，真正的炒房者无论房市牛还是熊都能够挣到钱。9、小孩还没有出生或者还没到入小学的年纪，其实完全不需要考虑学区房，占用放票，占用资金。另外，目前很多地区的学区房的划分政策变化相当大，你无法预测2-6年后你所买的小区是否属于学区房，因此不要踩坑，降低资金风险。10、女孩结婚前一定要想方设法在婚前自己买套房。如果是全款买房的话那房子很明显完完全全就是自己的。如果是贷款买房的话，那么婚后共同还贷的那部分所对应的房产价值才是和丈夫共同拥有的。如果是男方先贷款买房了，那么女孩婚后想买房就完全属于二套房了，这时候也许你连30%的首付都拿不出来了！11、女孩结婚前一定要查对方的征信报告，越详细越好，而且一定要在国人民银行当地分行的柜机上面打印，不要在网上打印，网上的非常不详细，会隐藏很多信息。从他的征信报告，你可以清晰的查明很多诸如信用卡，贷款，欠债，深圳工作等信息，方便你快速而准确的识别出未来的老公是否是个披着狼皮的骗子。12、目前国内的房产，酒店式公寓，旅居、商住公寓几乎是没有二手市场的。新手切记。2/16

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