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房贷抵个税的申报方式

发布时间：2021-04-12 来源：文档文库

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一、房贷抵个税的申报方式
1、在2019年没有申报的，下载个税APP进行注册，登录后选择“申报专项附加扣除”，在几种申报扣除项目中，选择住房贷款利息，然后按照页面提示完善房贷相关信息并确认无误后，根据实际情况选择和填写配偶信息，以及分配扣除比例，再选择申报方式后提交就行了。

2、2019年已经申报的，并且信息不需要修改的，只需要进入个税APP确认信息，2020年的个税申报就会沿用以前的信息。
3、2019年已经申报但是需要修改信息的，比如原来是扣一个人的个税，要修改夫妻双方个税扣除比例的，可进入个税APP里在配偶信息里重新进行分配，选择申报方式提交，通过后会按照新的比例扣除。二、还房贷的方式有哪几种 1.等额本息还款
等额本息还款方式是目前银行办理得最多的还款方式，这种还款方式就是按按揭货款的本金总额与本息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月
中。作为还款人，每个月还给固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
银行理财专家分析，以等额本息还款方式还房款，借款人每月承担相同的款项也方便安排收支。等额本息还款方式尤其适合收入处于稳定状态的人群，以及买房自由，经济条件不允许前期投入过大。 2.等额本金还款
等额本金还款法也是一种比较常见的还房贷的方法，借款人可随还贷年限增加逐渐减轻负担，这种还款方式将本金分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息。
使用等额本金还款的特点是，借款人在可是还款时，每月负担比例等额本息要重。但是，随着时间推移，还款负担便会逐渐减轻。这种还款方式相对同样期限的等额本息法，总的利息支出较低。如果当房贷利率加入到加息周期后，等额本金还款法也会更具优势。 3.等额递增（减）
灵活性强等额递增还款方式和等额递减还款方式，是指贷款者在办理住房商业贷款业务时，与银行商定还款递增或递减的间隔期和额度。
在初始时期，按固定额度还款，此后每月根据间隔期和相应递增或递减额度进行还款的操作方式。其中，间隔期最少为1个月；它把还款年限进行了细化分割，每个分割单位中，还款方式等同于等额本息。区别在于，每个时间分割单位的还款数额可能是等额增加或者等额递减。三、房贷还剩多少怎么计算

如果贷款选择的是等额本金还款，每月归还的本金是相同的，那么贷款的余额等于贷款总额减去每月的还款本金乘以还款的月份的积即可。具体公式为：贷款总额-每月本金*还款月份
如果贷款选的是等额本息还款，贷款余额自己是无法计算的，必须去还款银行打印还款清单

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/b8773b18b94cf7ec4afe04a1b0717fd5370cb270.html