公积金交多久可以买房？公积金买房需要注意什么？

发布时间：2019-08-24 14:51:15 来源：文档文库

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导读:本文介绍在房屋买房，公积金贷款的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　公积金买房已经成为大众追捧的比较重要的买房形式，在买房的过程中，毕竟还是贷款的比较多一些。而公积金贷款更是因为利率比较低，成为更多年轻人选择方式。一般情况下，只要连续缴纳公积金达到半年的时间就可以申请公积金贷款了。那么，公积金交多久可以买房？公积金买房需要注意什么？
　　公积金交多久可以买房
　　首先，申请贷款的借款人的住房公积金账户需要建立满一年以上，同时还需要正常的足额缴存住房公积金满一年以上。这里说的正常缴存指的是：按月连续缴存、预缴和补缴住房公积金。
　　其次，满足以上条件之后，借款人申请贷款时的公积金账户需处于缴存的状态。
　　此外，对于经*审批同意的，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户满一年及以上的，且足额正常缴存住房公积金一年以上的条件下，可以申请贷款。
　　公积金买房需要注意什么
　　1、公积金不能直接用作购房首付。很多人都认为公积金是可以用来当做购房首付的，其实并不是这样的。一般来说，公积金都是先使用后提取的.
　　2、也就是说，若要用公积金贷款买房，就要先垫付首付款，然后再携带本人或夫妻双方的身份证、户口薄等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额才可以。公积金的提取总额不能超过房款总额。
　　3、有一部分人缴存的住房公积金的数额比较大，可能账户里有50万元，但是他的购房总额是30万元，他以为自己可以将公积金余额全部提出，支付完了房款还能剩余20万，但实际并非如此。
　　4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额，就算你的公积金账户里有50万，但只要你所购房屋的总结不足50万，一样不可以全额提取。结清公积金贷款后可以再用公积金购房
　　5、如果申请过公积金贷款，那么公积金中心的系统上就会有相应的记录，只要你的贷款还没有还清，你或者是你的配偶都无法再次办理公积金贷款。但是，如果你已经结清了之前的贷款，那你就可以再次申请公积金贷款购房，并且不受二套房的政策限制。
　　以上就是关于公积金交多久可以买房和公积金买房需要注意什么的相关内容介绍了，通过对于公积金贷款相关知识的介绍，大家对于公积金贷款有了深刻的理解。在申请公积金贷款之前，购房者可以看下，是否满足公积金申请条件，在根据当地的公积金申请流程，办理公积金贷款申请。
本文结束，感谢您的阅读！