房屋买卖合同协议标准版
发布时间：2020-06-06 来源：文档文库
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房屋买卖合同协议标准版
有很多不知道怎么写房屋买卖的合同， 来看看吧， 小编就给大家 整理一下买卖合同，欢迎大家一起阅读看看哦
甲方（卖方）： 乙方（买方）：
甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商， 一致同意订立合同条 款如下，以资共同遵守。
一、甲方愿将其拥有完全产权的位于衡水市桃城区惠中嘉园的房 屋（房屋所有权证编号： ____________________ ，建筑面积 ____________ 平方米 ）以 人民币 _________ 仟 ________ 佰 ________ 拾 ________ 万 ________ 仟 ________ 佰 ________ 拾 ________ 整（¥ _________ 元）的价款出售给乙方。
二、 本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负 担。本合同发生的契税，土地出让金等其他税费由乙方负担。
三、 签定合同同时乙方愿交三万元作为定金交给甲方。 乙方通过 向银行申请抵押贷款方式支付甲方购房款， 购房款由乙方分三期付给 甲方。第一期，在贷款银行向乙方发出贷款承诺书时，乙方将 30%首 付房款存入银行， 并由银行冻结， 第二期在贷款银行向乙方发放贷款 之日由银行将乙方所贷款项及 30%首付款直接划到甲方的账户中 ;第 三期，在甲方交房时，由乙方一次性将余款付给甲方。
四、 甲方同意乙方以向银行申请贷款的方式支付房款， 并作出如 下承诺：
1、向乙方申请贷款的银行或银行认可的机构提供与贷款相关的 资料，签署相关文件 ;
2、在办理产权过户手续时，应按照要求将房屋产权资料交付银 行或贷款银行认可的机构持有。
五、如果乙方的贷款申请未获贷款银行批准， 则双方同意以下 两 种方式解决该房屋的买卖事宜：
1、继续履行协议，乙方一次性将购房款支付给甲方，（ 期限为一 个月 ）。甲方 收到房款五天内与乙方去办过户手续。
2、解除协议，甲方收取乙方的定金不与退还，甲方有权再次出 卖本房。 六、违约责任
1、甲方如不履行本合同规定的，每逾期 1 天按房价总额千分之 一作为违约金陪偿陪给乙方。 逾期超过一个月时， 乙方有权解除本合 同。解约时，甲方除将已收的房价款 （包括定金全部退还乙方外，并 应赔偿乙方经济损失人民币五万元。
2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。每 逾期 1 天按房价总额千分之一作为违约金赔偿给甲方。 逾期超过一个 月时，甲方有权解除合同。 解约时，乙方应赔偿甲方经济损失人民币 五万元。
3、如果甲方出售的房屋存在他项权利设定或其他产权纠纷以致 影响到乙方权利的行使， 一切责任由甲方承担， 并应赔偿乙方的损失。
七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决 ; 协商不成的按下述第 ________ 2___种方式解决。
1、提交 ______________________________________________ 仲_ 裁委员会
仲裁。
2、依法向人民法院起诉。 八、其他约定
九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 本合同未尽事宜双方 可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式 4 份，甲乙方各执一份。 甲方（签章 ）： 乙方 （签章）：
甲方代理人 （签章 ）：
