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土地转让合同书通用样本
土地转让合同书通用样本
发布时间:2023-04-29 12:47:52 来源:
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土地转让合同书通用样本
甲
方:
___________________
乙
方:
___________________
日
期:
___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
转让人
_________
以下简称甲方法定地址
_________
法定代表人
_________
受
让人
_________
以下简称乙方法定地址
_________
法定代表人
_________
鉴于本合
同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者,并同意转让该地块的土地
使用权
;
本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。
现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜,经友好协
商,特订立本合同。
1
总则
11
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条
例》、《
_________
市房地产转让办法》、《中华人民共和国城市房地产管理
法》、《城市房地产转让管理规定》及其它有关规定,参照国内和
_________
市
各开发区的通行惯例,由甲方向乙方转让
_________
号地块内的部分土地使用
权,用于乙方兴办
_________12
甲乙双方必须遵守国家和地方的有关土地使用
权转让及与土地使用权转让相关的所有法律、法规、规章及
_________
与土地管
理部门签订的土地使用权出让合同以下简称出让合同
2
双方法律地位及有关文
件
21
甲方系经国家批准成立,负责
_________
土地开发和经营管理的经济实
体,具有中国法人资格。
22
乙方系经
_________
国政府批准成立,从事生产经营
_________
的经济实
体,具有
_________
国法人资格。
23
甲方应向乙方提供下列文件工商行政管理部门核发的甲方营业执照出示
原件或提供复印件
24
乙方应向甲方提供下列文件
1
投资审批部门签发的项目批
准证书复印件
;2
工商行政管理部门核发的乙方营业执照出示原件或提供复印件
3
甲方的确认与保证
31
甲方确认并保证,甲方有权转让本合同所定地块,并具
有与乙方签署本合同的完全能力。
32
甲方确认并保证,在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未
设置任何抵押、债权或债务,不被任何第三方追索任何权益。
4
场地位置和面积
41
甲方向乙方转让
_________
号地块内的部分土地使用
权,作为乙方的工业建设用地。
该场地面积共计约
_________
平方米以土地管理部门勘测定界的面积为准,
其地理位置详见《场地位置示意图》。
5
土地使用权转让期限
51
本合同第
41
条所定场地的土地使用权转让期限
为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至
_________
年
_________
月
_________
日止。
自乙方领取该场地国有土地使用权证日起,前款所述场地的土地使用权归
乙方所有,其合法权益受国家法律保护。
52
在转让期限内,除本合同另有规定外,甲方不得收回土地使用权。
6
土地使用权转让金和付款方式
61
土地使用权转让金为每平方米
_________
美元,
_________
平方米合计为
_________
美元
_________
前款所述土
地使用权转让金总额最终以土地管理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单
价的乘积为准,并实行多退少补。
62
本合同双方签字后,乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权
转让金本合同双方签字日后
_________
天内,即
_________
年
_________
月
_________
日前支付
_________
,计
_________
美元
_________;
本合同签字日后
_________
日内,即
_________
年
_________
月
_________
日前付清余额
_________
,计
_________
美元
_________;
乙方应将土地使用权转让金支付到甲
方指定的银行帐号
_________7
场地交接
71
甲方应于乙方按本合同第
62
条规定
付清全部土地使用权转让金后
_________
日内,将本合同第
41
条所定场地交付
乙方使用。
场地交接时,甲、乙双方的法定代表人或委托代理人应在场地交接单上签
字,以示场地交接完毕。
72
甲方应于场地交付日期前
_________
天以书面形式通知乙方进行场地交
接。
若乙方不按甲方书面通知所载日期进行场地交接,逾期超过
_________
天
的,视作乙方认可本合同第
41
条所定场地已交接。
73
在乙方支付全部土地使用权转让金,甲方交付用地,乙方具备申办土地
使用权证的全部条件后,由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证,甲方
将积极协助乙方领取土地使用权证,并向
_________
市房地产登记处办理登记手
续。
8
场地基础设施、条件
81
除另有说明外,本合同所称基础设施包括以下部
分
1
供电、供水、电讯、煤气设施管道
;2
雨水、污水管道及接口
;3
道路。
82
本合同所称基础设施管线的接口的含义如下
1
雨水、污水管道的接入
点
;2
经专业管线单位确认的本合同第
41
条所定埸地周边的其他基础设施管线
的接入点。
83
本合同第
41
条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平整、拆除
地面建筑物和或构筑物、无地下公用设施的
_________
用地。
84
乙方项目建成投产时,甲方应向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及
其他基础设施管线和道路。
乙方在受让地块内建设施工时,场地应具备供水、供电、进出道路及场地
平整之条件,同时甲方应协助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用
的申请和批准手续,从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方承担。
基础设施管线接口以上包括接口的公用设施部分由甲方建造,并承担全部
费用
;
需要向有关部门办理各类手续的,由甲方负责。
85
基础设施管线接口以下包括与接口的衔接部分的乙方自用设施部分由乙
方建造,并承担全部费用。
乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施,应向有关公
用事业单位申请办理,甲方应提供必要协助,贴费增容费、初装费接装费及所
需器材和费用均由乙方负责。
86
乙方在本合同第
41
条所定场地内进行建设时,不得损坏该场地周边道
路及其地上、地下各类公用基础设施。
乙方建设造成该类设施损坏的,应负责恢复原样,并承担全部费用及赔偿
由此而造成的损失。
87
未经权利人许可,乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第
41
条
所定场地以外的任何土地,如需临时占用本合同第
41
条所定场地以外的土地和
道路,须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/c76387166d1aff00bed5b9f3f90f76c660374c6e.html
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