资本家的眼光

东方文化商业步行街开盘系列报道之七

“资本家”的眼光

核心提示：名流是创业有成，事业蓬勃的社会先进生产力的代表者，是资本财富的驾驭与享受者，物质文明与精神文明的完美追求与体现者。他们不一定西装革履，也不一定有宝马车香，然必定是追求高品质生活的现代商业精英和积极上进的成功人士。他们追求或倡导的是积极向上，健康、安全、文明的投资环境与生活方式。

“物以类聚，人以群分”，他们以共同的“资本家”的睿智眼光，选择了东方文化商业步行街，也就等于买了一张通往高贵富裕的名片。步行街是你成功的标志与社会地位的象征。这就是记者在采访完“资本家”之后的第一感觉。

共同繁荣

红蜻蜓集团新乡分店陈经理：

美国哈特曼说得好：一个人看到目标的能力是经验，训练和需要的是整体功能。而只能看到是远远不够的。你看到它，并且你能够抓住它。你懂得满足市场的需求，懂得如何给他人带来好处。“发现他人没有发现的机会” 并找到有利可图的合适位置是非常重要的成功因素。有数据统计，美国白手起家的百万富翁一般都被说成是街头精明的挣钱者，能觉察到经济机会的先知。

我们红蜻蜓集团生产基地分布在广州、成都、上海、温州等地，公司目前整体运作态势良好，去年销售总额达到12个亿。公司下属遍布全国各地。河南黄河以北，有新乡、焦作、安阳等。目前新乡商业还没有一个成规膜、上档次的步行街，总体感觉有点眼花缭乱。而步行街在国外及沿海等大都市如：上海、北京、武汉等城市已成为商业经营的最佳模式，如果用商业发展的角度去看新乡市场，应当说还是有潜力的。

根据步行街的位置，它在新乡市老城区的平原路、胜利路、解放路地段，有很好的地盘优势。建成以后，它将与平原路形成一个整体化与系统化的商业圈及商业中心。步行街选址选得非常好。整体规模在新乡应该说是首屈一指，我们同行业的人目前联系了好几家，主要经营品牌皮鞋，饰品、箱包等等。

俗话说：卖红薯论堆，卖瓷器论套。成规模、造势经营是赚钱的法则之一。对红蜻蜓品牌来讲，在步行街我们愿与其他商户联手经营，共谋发展，共同繁荣。进而与众商家盘活整个一条街。其实，任何行业，如果没有竞争，就没有发展，也就形不成规模。学习别人的长处，扬长避短，而不是坐井观天。鞋业的发展从侧面也说明，过去是商家做什么，你穿什么，其结果是一些商品的大量积压，而现在，是市场上需要什么样子的鞋，我们做什么！市场的发展促使我们经营理念的转变。

投资新乡，我们公司做了认真的市场调查，实话实说，与中原其他城市相比房价不低，但考虑它的整体品质高，如果他们规划运作的好，政府又支持，市民也看好，我们相信这条街，看好这条街，物有所值。依据我们的实力，投资不成问题。

培育市场

新乡市紫澜门张总经理：

紫澜门全国品牌专卖店新乡分店目前已有两家，一家在胜利路，200平方米；另一家在平原路上约500平方米，均处在繁华地带，每年商铺的租金很高。我们一直有意在新乡最繁华的地段买一套商铺，也关注了很长时间，我们是买步行街较早的一家，当然也是为了抢占一个好的位置，我们买的商铺靠近步行街东边的胜利路，因为靠西边步行街走的消费者，一般喜欢沿着平原商场走，我们的新店更符合人们的行走与消费习惯，客源较多；买一套100多平方米面积的店铺，作为投资，可以降低成本。因为投资本身就有风险，步行商业街红火起来当然更好，我们最坏的打算，是还有自己的店铺，况且，做生意也急不得，你得慢慢地培育市场，引导消费。

我们主要经营的是紫澜门品牌女装，因为它质地考究，品质高尚，做工精细，款式新颖，深受消费者的喜爱。看中步行街这块宝地，主要是因为它的购物环境好，路面宽阔，有停车位，它不是一般意义上的几层高楼大厦，而是仅有两层的商铺群房，适合人们的逛街习惯。

我到过上海的南京路，那里购物环境非常好，客流量丰富，五彩缤纷，就像一条流动的彩河！ 我们很关心步行街规划与工程的进展及其相关的招商投资项目的引进程度。尤其是国内大的知名企业与大型全国连锁店的加盟，更加大了它的发展潜力与生存空间。

多年经营服装的经验告诉我们：购买服装的人一般喜欢到集中的地方一次性购买，不喜欢东逛西逛。而在新乡购买服装你的转了又转，它存在着地理位置的偏差。步行街的分段式经营，业态主流分布合理，商铺建筑设计功能完善，功能相对齐全。我们看好了它的购物功能、休闲功能、旅游功能与文化功能，作为投资者我们希望步行街早日开街，共同发财，共创美好明天！

风水宝地

万兴隆皮具箱包行郭赞德：

我们万兴隆皮具箱包行是经国家工商局注册核准的专业经销店，也是国内外知名品牌。主要经营箱包皮具，因其皮质优良、做工考究、款式新颖、价格适中而深受新乡消费者的青睐！

我是南方人，新乡对我来说，有很深的感情，它可以说是我的第二故乡。从部队转业后，我一直在新乡胜利路与孟姜女路经营万兴隆品牌，从一点点做起，已做了十几年，也有了较大规模的发展。我对步行街这块风水宝地有一种特别的钟爱与情感。亲眼目睹了她日新月异的巨大变化。

过去的孟姜女路人流如织，车多人多，很多人在这里起家致富。的确是一块经商宝地，但随着市场经济的发展，它的另一面日渐突出：狭窄拥挤，破旧不堪，已远远不能适应经济形势发展的需要。东方文化商业步行街对新乡平原路紧邻的孟姜女路，实施全面拆迁与旧城改造，对新乡的城市建设无疑是一个福音！

东方文化商业步行街建成后，将成为新乡规模最大、景色最美、也最繁华的商业一条街。可以说是旧貌变新颜！同时，也为我们业主与商家建立了一个美好的投资与经营环境，她的现代化设施，优美的购物环境，浓郁的文化氛围，在目前新乡商界可以说是出类拔萃的。

选择这片土地，入驻东方文化商业步行，对万兴隆的品牌进一步的推广与开拓，提高其知名度，改善我们的经营环境，进一步规范经营模式和管理都有着积极的作用。

之所以选择现在步行街的109号店铺，一是它离我们的老店很近，因地理位置相近，消费者对我们品牌的认知度与印象深刻，有利于我们的延续性经营；二是步行街对业主提供了很大的优惠政策和便利条件，如经营第一年，免交月供和物业管理费一年，在步行街刚刚投入初期，能为业主分忧，我作为一个业主，感到非常满意，在我的经商过程中，在同行业也是首次对业主这样的大力支持！

南北联盟

温州著名商客王仕胜：

我的公司在上海设立总部，主要是以上海青浦及武汉为基地，以经营品牌服装、皮鞋箱包为基础产业。我为何到新乡拓展业务，是基于以下几点原因：

一、公司市场战略调整的需要

以南方为主，拓展到北方中原市场，架起南北沟通的桥梁。为了入驻中原，我们特别关心中原商业信息与动态，有意向中原地带发展，置业投资，新乡崛起的机会千载难逢。新乡市政府对商业的引导作用，使投资环境大为改观，经济振兴与民营经济的崛起，我们公司下决心到步行街实施南北开发的战略。

我们特别看好新乡商业发展的前景，在新乡东方文化商业步行街设立分店。同时，也培养我们在新乡的生产、消费产业链，形成生产、加工、销售一体化经营模式。

二、看中东方文化商业步行街是因为它的投资环境好，建筑品质高

我在两个月内，往返新乡数次考察，我们公司品牌经营的规模，需要与之相媲美的经营之街。那么，新乡东方文化商业步行街正好符合我们公司发展的市场需求，它处于商圈地带，在南方是寸土寸金，在新乡可以说绝无仅有。它的设施完备，400余辆车的停车场、地下场等“绿色通道”解决了我们的后顾之忧。项目建筑商请的是南方赫赫有名的福建六建建工集团公司，建筑质量我们放心。符合我们集团经营的高标准要求。

三、政府政策支持与投资环境改善

新乡市正由过去的农业大市向旅游城、商业城发展。市政府领导的支持与重视，让我们也有被尊重的感觉。天业置业有限公司对整体运作、经营上规模上档次、真正的品牌国际集团、较大规模一次性购买的商家给予了优惠入驻的政策及措施。在南北方相同的投资环境中，如果新乡步行街，房价与税收等一些成本政策比南方优惠，有利可图，有钱可赚，强强联手共赢，我们何乐而不为？

我和我的朋友一起联手买下步行街整个一幢楼，价值2000多万，我个人投资了960万元买了楼下一层7间商业门面房，楼上8个套间。我为什么要买这么多？因为一个品牌服装分店的经营的确需要。公司到这里的人员要有地方住，如果是长期经营，租房成本较高，不如买房合算；员工专业培训，公司办公场所与会议室、接待厅等活动场所，外租民房不方便，它也更便于人员的集中管理，仓库也需要用房。步行街适合我们快捷、高效的工作原则。

选择东方文化商业步行街，就是选择了富贵典雅与尊容，选择步行街，就是选择了品位质量与成功！ （玲子）

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