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正在进行安全检测...

发布时间：2023-11-13 06:12:50 来源：文档文库

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老家肉饼快餐店选址基本条件

1. 面积：使用面积一般在150—200平方米，特殊地段特殊考虑。 2. 楼层：纯一层的商铺最为理想，以转角位的商铺为最佳。一层对外有独立的门脸，允许做快餐。
3. 租金：按每天每平米多少元房租计算全年房租标准，请注明有无递增即递增幅度。
4. 付款方式：有多种，以压一付三最为理想，以月付最好。 5. 租赁年限：原则不少于五年。
6. 免租期：装修时间或其他不计房租的时间，保证二个月以上为好。 7. 空调、取暖：最好有空调和取暖的设备。 8. 消防：有烟感、喷淋等消防方面的硬件设施。 9. 营业时间：最好能24小时或18小时营业。
10. 最好有天燃气，要求在16—25立方米/小时，如没有天燃气，要有放煤气罐的适当、独立的安全位置。
11. 上下水：商铺内有独立的上下水，下水管直径最小为110MM，理想的为160MM—220MM；供水月供量在300—400吨左右、15-20立方米/日，水压2.5KG(0.2—0.4MPA。
12. 电量：一般在50—80 KW，没有天然气应不少于80KW，主要用途为动力电和照明用电。
13. 排风：排风口距离居民楼需在25米以上。 14. 排污：有市政排污接口。
15. 不是居民楼：北京市环保局规定，餐饮房上面不能够有居民住宅和公寓，餐饮房与居民房之间不能够有连接，要有不少于9米的

间距，餐厅排烟口与居民楼距离要在25米以上。
16. 产权性质：商业用途，产权清晰，不是临时建筑。直接对产权人最好，如不是请产权人加盖公章或者签字认可。需要提供：A.房屋所有权证和相关法律文件复印件；B.房屋消防验收合格证明和其它相关法律文件复印件；C.产权方与本合同出租方的原租赁合同的复印件；D.租赁物产权人同意甲方转租该租赁物的证明加盖公章
17. 房产证：有正式的房产证明或办理营业执照的相关手续。小产权办理不了营业执照。要求写产权证上的详细地址。
18. 招牌位：要求明显，一目了然，可视度好，与店面宽度相同为好。 19. 商圈：商圈半径以500M为限。铁路、河沟使人流交通受阻，可作为划分商圈的分界线。500米内最好有商场、超市、写字楼、学校、医院或大的居民区等。综合商务区是营业额的主要支撑；写字楼午餐的消费者多；居民区则是早餐和晚餐的消费者多；而大型医院、商业网点各个时段均有消费。要分析客流的特点，选择在客流较多的街道一侧或地段开店。
20.在1.5公里内无“老家肉饼”店和“田老师红烧肉”店。
以上请参考，祝选址合作成功，实现共赢！

老家肉饼品牌加盟管理中心：68584832，68596205
2011年09月

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/cb1caf6c783e0912a2162a38.html