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农村土地流转合同书-
农村土地流转合同书-
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农村土地流转合同书
甲
方:
___________________
乙
方:
___________________
日
期:
___________________
说明:本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与
义务,同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改,使用
时请详细阅读内容。
甲方(受让方):
乙方(转让方):
为了
*
项目的发展,规范项目土地流转行为,维护流转双方当事
人合法权
益,促进农业经济发展。根据〈〈中华人民共和国农村土地承
包法》、〈〈中
华人民共和国土地承包经营权流转管理办法》
等有关法律、
法规和政策规定,
本着白愿互利、公正平等的原则,经双方认真协商,
订立如下土地承包经营权
流转合同,以资共同遵守。
一、土地承包经营权流转方式:
乙方采用土地折价入股方式,将其承包的土地流转给甲方经
营。
二、土地面积
乙方以土地(水田、旱土、山地)亩,按国家
2013
年度土
地征用标准
万元
/
亩计算,折款计人民币
拾
万
千—百
拾元整,(¥元)。此折款乙
方作为股金加入甲方农业公司,作为乙方
股份。
如乙方白愿要转让股份,只能向甲方转让,不得向第三方转让,
股金按土
地折算款的额度标准进行转让。
三、流转期限。
经甲、乙双方协商,在国家政策规定范围内,采取长期入股方式,
涵盖
2018
年国家第二次流转土地使用经营权,不受国家土地流转期
变化的影响。
四、
流
转土地的位置确定:东抵
,
计
米;南抵
,
计
米;西
抵
,
计
米;北
抵,计
米。
五、
利
润分配:根据甲方生产发展规划,前三年是项目投入期,
从第四年开始见效后,按股份比例分红。公司每年年底向股东大会就
年度财务
收支情况和股份分配情况进行通报。
六、
双
方权利和义务
1
、甲方统一规划用地,打破土地原貌,由甲方将大小块土地进
行整合,以便项目的整体开发,乙方应予以全力支持和配合。
2
、甲方按合同行使土地经营权,乙方应积极配合甲方,调解在生
产经营过程
中的矛盾和纠纷,乙方不得干预甲方正常的生产经营活
动。
3
、乙方入股后,土地经营权归甲方公司所有,并由甲方按国家
政策规定统一办理土地承包经营权下个周期土地流转手续,
乙方作为
股民应予
以积极配合。遇到国家征用土地或其他形式征用土地,
由甲
方统一办理土地出
让手续,所有收入由甲方公司统一使用安排,
乙方
不得以白家土地为由进行干
预。
4
、
红利分配:乙方应服从甲方公司的分配方案。
5
、
乙方经甲方同意后,可以将股份出让给甲方。
6
、甲方取得乙方土地使用权后,甲方拥有土地使用权、经营权、
管地权及
土地所产生的一切权益。
7
、在国家法律法规和政策允许范围内,甲方应从事合法的生产
经营活动
及相关的附属经营行为,并有效保护耕地。
8
、在特殊情况下,由于生产经营的需要,经乡镇经管站、村委
会协调同
意后,甲方有权收购乙方的土地股份。
9
、乙方对甲方农业公司生产发展带来阻碍和干扰的,甲方有权
强制收购
其股份,解除其股民权。
七、
合同的变更或解除
1
、征得甲方同意,乙方提出退股,甲方按土地折算后的股金一
次性支付
给乙方,不计利息,以合同签订日为标准三年内不计红利。
2
、一方违约,致使合同无法履行的。
3
、因不可抗力和白然灾害,致使合同无法履行的。
4
、
订
立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。
5
、
合
同后续过程中所产生的协议、
会议纪要具有同等法律效力
八、
违约责任
1
、双方不得擅白变更或解除合同。造成违约损失的,按损失额
度的
150
魅
行赔偿支付。
九、
争议解决方式
本合同有关的任何争议或经营发展过程中所产生的各种纠纷,
甲、乙双方
友好协商解决。如协商不成,可向管辖地人民法院诉讼维
权。
十、本合同一式四份。甲方两份,乙方一份,备案一份,做为下
个土地流
转周期土地使用权和经营权的续期依据。
本合同签订之日起生效。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/cc32639df41fb7360b4c2e3f5727a5e9846a270c.html
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