项目投资成本估算表
发布时间：2023-04-03 22:12:39 来源：文档文库
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项目投资成本估算表项目
1、土地费用 1.1土地征购费 1.1.1公开交易类 1.1.2协议出让类 1.1.2.1国有土地出让 1.1.2.2集体土地征用 1.1.2.2.1土地补偿费用 1.1.2.2.2青苗补偿费 1.1.2.2.3新菜地开发建设基金 1.1.2.2.4树木补偿、移植、伐除费 1.1.2.2.5地上物补偿费
1.1.2.2.5.1房屋、水井、机井、迁坟 1.1.2.2.5.2附属物费 1.1.2.2.6安置费
1.1.2.2.6.1房屋拆迁安置补助费 1.1.2.2.6.2农业人口安置补助费 1.1.2.2.6.3农转工安置补助费 1.1.2.2.6.4超转人员生活补助费 1.1.2.2.6.5超转人员生活补助统筹金 1.1.2.2.6.6倍拆迁人补助费 1.1.2.2.6.6.1搬家补助 1.1.2.2.6.6.2提前搬家奖励 1.1.2.2.6.6.3临时安置补助 1.1.2.2.6.6.4过渡期间取暖费 1.1.2.2.6.6.5临时周转交通补助费 1.1.2.2.6.7企事业单位停产停业 1.1.2.2.6.9征地事务管理费
1.1.2.2.6.10新增建设用地有偿使用费 1.1.2.2.6.11耕地开垦费 1.1.2.2.6.12耕地占用税 1.1.2.2.6.13土地出让金 1.1.2.2.6.14土地基础设施建设费 1.2城镇建设土地使用税 1.3拆迁服务和管理费 1.4拆迁安置房费 1.5地价评估费 1.6资金占用费 1.7土地闲置费
计费标准
地价款
按征用前三年平均产值的5-6倍补偿
1-3万元/亩，经济适用房减半
棚子、猪圈、门楼、围墙等
15000-25000元/户
前三年平均每亩年产值的3-10倍 15000-30000元/人 180-500元/人*月 300-400元/亩
50-100元/间 20元/户*天 5-60/人*月
5-25/人*月
上一年度职工工资、劳保福利、拆装及搬运费 征地费用总额的1.5%，经济适用房减半 17-60元/平方米 3-4万元/亩 7-9元/平方米
160-200元/平方米，经济适用房减半 0.5-10元/平方米
拆迁安置补偿费用的1.8%，经济适用房减半
按月息的0.2%
1.1.2.2.6.8个体工商户停产停业损失补助 上一年度报税的月平均纳税额
1.8市政支管线分摊费 1.9防洪费
2、前期费用
2.1可行性研究、项目考察评估费用 2.2勘察费 2.4建筑定桩放线费 2.5市政咨询 2.6标底编制费
2.7工程合同预算或标底审查费 2.8招投标管理费
2.9机电设备委托招标服务费 2.10合同公证、签证费 2.11施工执照费 2.12工程质量监督费 2.13工程监理费 2.14竣工图编制费 2.15工程保险费 2.16地籍测绘 