2021年关于银行利率变动对房地产市场影响的调查报告
精选word文档下载可编辑
关于银行利率变动对房地产市场影响的调查报告
关于银行利率变动对房地产市场影响的调查报告
前言房地产业已成为我国国民经济的一个支柱产业，改变着国家的经济结构，并切实的改善着我国居民的居住条件和居住环境，但中国的房地产业的发展仍然是处于初级阶段，面临新的不确定因素，尤其是利率因素的影响，是政府近年来调控房地产价格的最主要的手段。但由于利率政策的时滞性和房地产需求刚性的影响，利率调控政策的效应还有待进一步观察。本文结合近两年我国银行的利率调整，探讨了银行利率的调整对我国房地产市场的价格、开发商和购房消费者的影响以及运用利率政策调控房地产市场时产生的问题。
一、我国房地产市场现状（一）房地产开发完成情况
201*年上半年，全国房地产开发投资19747亿元，同比增长31%，其中，商品住宅投资13692亿元，同比增长34%，占房地产开发投资的比重为63%。6月当月，房地产开发完成投资5830亿元，比上月增加1845亿元，增长43%
201*年，全国房地产开发投资61740亿元，比上年增长29%，增速比上年回落3个百分点，比1-11月回落2个百分点。其中，住宅投资44308亿元，增长30.2%，增速比1-11月回落6个百分点，占房地产开发投资的比重为78%。
201*年1-8月份，我国房地产开发投资43688亿元，同比名义增长16%，增速比1-7月份提高0.2个百分点。其中，住宅投资29990亿元，增长10.6%，增速回落0.1个百分点，占房地产开发投资的比重为66%。（二）商品房销售情况
201*年上半年，全国商品房销售面积94亿平方米，比去年同期增长14%，增幅比1-5月回落1个百分点。其中，商品住宅销售面积增长17%，办公楼增长52%，商业营业用房增长46%。上半年，商品房销售额98万亿元，同比增长24%，增幅比1-5月回落10个百分点。其中，商品住宅销售额增长20.3%，办公楼和商业营业用房分别增长95%和51
201*年，全国商品房销售面积10.99亿平方米
