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年轻人如何计划自己的购房目标

发布时间：2022-12-19 11:09:10 来源：文档文库

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年轻人如何计划自己的购房目标调控之风猛吹以后，不只是改善型置业的人群受到影响，一部份第一次置业者也面临着“两难”的问题。前不久，朋友宇涵就“哭诉”了她和男友之间的争吵——第一次置业到底该怎么买房。宇涵说，这已经不是第一次了，吵架原由很简单，一边看着屋子，自己实力要踮着脚尖才能够得着，一边看着银行政策愈来愈紧却拿不定主意。相信很多第一次置业者有着和宇涵一样的困惑：“该不该买房？”“是先买个小房住着，以后有实力再换房，仍是硬着头皮一步到位？”本来计划着第一套买个小户型，第二套再买个三室的，可是看着第二套房贷利率和首付要求愈来愈高，而且，市场也展开了促销战，宇涵就想一次买个大面积的。和准老公商量来商量去，因意见不统一，便吵了起来。为此宇涵头痛不已，“那个屋子，到底该怎么买？”从去年到此刻，房贷调控政策已经成为调控的主调，每一次金融政策的收紧，都对购房者的置业计划有着直接的影响。首套房90平方米以下首付不低于30%，二套房首付不得低于60%，本来想着阶梯式买房，可第二套房的高首付和上浮利率，又让很多人不能不提高第一次置业的标准，一步到位者骤增。可是，如此的“一步到位”是要冒多大的风险、承担多大的压力呢？当下，春城人的置业周期正在逐渐缩短，购房者在不同阶段对居住需求也不同。采访中，理财师以为，在购房之初就做好阶段置业计划是必需的，尽可能多考虑一下长期的居住需求，而不是仅仅局限于价钱、楼层、朝向等方面。先小后大也好，一步到位也好，怎么把握，就要看你的显示情形了。9月的金秋购房时节已经到来，让咱们多听听、多看看过来人的意见。以真实的消费案例算笔账，希望为众多第一次置业者提供参考。年轻夫妻先置小再换大较合理首套置业先小后大，如此的两站式购房，对于年轻的购房者来讲，最最少在“折腾”的周期上，要节省好几年。两站式购房，从一室到三室，不仅符合了年轻小家庭的壮大历程，也符合了那个阶段的消费能力。
采访中，投资顾问以为从资金压力方面看，这种置业计划，能够比较自如、从容。更不用忍受“买一套房，5年乃至10年不敢消费”的为难。每一次置业计划的肯定，随之而来的都是生活的庞大转变。如何更合理，看看过来人的经验。置业故事人物：余秋30岁2006年，余秋在绿园区买了一套60平方米的小户型，那时价钱很廉价，办理贷款后每一个月的月供只有800元。以后，她和老公一路奋斗，这些月供对于他们两个来讲，比较轻松。如此轻松的日子过到2009年末，在朋友的推荐下，她跟老公商量后，在高新区买了一套三室两厅130平方米的屋子，总价70万元，首付了25万元，剩下的45万元他们选择了商业贷款。没想到的是，2011年初，余秋工作调动，新单位在经开区会展中心周围，无论是从绿园区的家，仍是从高新区的家，距离单位都很远。她绞尽脑汁，终于想出了一个两全其美的办法，她将绿园区的小户型以1500元/月的价钱出租出去，自己搬到高新区的新房。租金去除这套房的月供，还能剩余700元。于是她给自己买了一辆经济型的家用轿车，这700元也能负担一大笔养车费用。她得意地告知记者：“我超级佩服自己的那个决定，此刻来看，不仅自己没有那么大压力，还赚了个‘有车有房’。”事件分析申银万国证券长春东朝阳证券营业部投资顾问向阳表示，目前换房门坎提高了，很多购房者的购房心理正在发生转变，阶梯式置业计划已经有所调整。从实际情形看，刨除投资的情形不说，这种“先小再大”的选择仍是比较合理的，既不会有太大的压力，也能够知足家庭进展的需求。建议：从小到大的两站式计划，中间省略了一步购房环节，虽然，看似第二套住房买的比较费力，可是从久远来看，此类计划既省了时刻，又能够让大户型的居住需求提前实现，不仅减缓了经济压力，也提高了生活标准。长处：首套小户型选的不错，预期租金就会比较高。而第二套房直接选择了三室两厅，最少在10年内，用不着考虑再买房。

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