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美国留学校外租房的步骤
美国留学校外租房的步骤
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美国留学校外租房的步骤
美国留学校外租房的步骤
很多去美国留学的小伙伴都会选择在校外租房,不仅自由而且生
活起来也方便,那么美国留学校外租房的步骤你了解吗
?
下面为大家
解析一下。
一般来说,美国留学校外租房的步骤分为以下五步:
第一步,寻找租房信息
寻找租房信息的途径众多:当地报纸上每天都有大量的房屋出租
广告
;
也可以上常用的英文租房网站
;
在住宅区内,有些房屋如果是
需要出租的,会在外面插上
ForRent
的
'
牌子
;
对于学生来说,透过
学校住房管理中心、留学生会等平台,也可在同校学生中间找到一
些房屋转租、分租讯息
;
当然也可以找房屋租赁中介,不过中介费不
是小数目。
第二步,观察房屋的环境
美国的房屋类型花样繁多,租房市场上较常见的有叁种:
singlehouse
,
condo
和
apartment/flat
。房屋面积大小并无固定,
房屋业主既可以是租房公司,也可是个人。来美的留学生,可以考
虑透过合租来节省房租开支,不像来美移民,需要租下整个房屋。
挑选房屋时,除了需要考虑租房预算、房屋所在地区治安状况、
屋内是否有自带家具、是否需要自付水电煤气等杂费、到学校或工
作地点交通是否方便等基本因素,若房屋没有提供足够的
Park
,打
算买车的同学则需要考察该小区停车收费、每周街道清扫等状况。
第三步,考虑租金
房屋租期一般分为
long-term
和
month-to-month
两种,
long-
term
一般要求房客至少住满一年,少数情况下则要求至少住满叁个
月或六个月。目前有不少租房公司和个人房东会考虑对签一年租约
的房客给予一些优惠,例如免去一个月的房租。对于房客在约满前
搬出的情况,长期租约除了要求现任房客提前
30
天左右通知房东,
通常还要求房客必须找到愿意接替租约,也就是
takeoverthelease
的人,直至房约期满。按月的租约较为灵活,通常房客只需要提前
通知租房公司或房东就好。
第四步,证件和押金
看到满意的房子之后,有些租房公司或房东会要求填写一份申请
表,提供包括
socialsecuritynumber
、出生日期等基本个人资料,
并出示护照或驾照等证件,还有
ID
等,用于核查申请者的犯罪纪录
和信用分数。还有租房公司或房东要求申请人提交由雇主出具的
incomestatement
或
paystub
。
决定租下房屋后,通常需要预付部分或全部租房押金,即
securitydeposit
,押金金额一般为一个月的房租。支付押金和房租
通常不接受信用卡,只能使用
cash
和
check
。
第五步,签订契约
签订
lease
时,需要格外谨慎,逐字逐句阅读租约各项条款。有
的地区官方要求,在没有翻译的前提下,若房客与房东之间以中文
语言达成租房协议,且租期在
30
天以上,房东必须在房客签约前向
房客提供一份租约的中文译本,无论房客是否作此要求。对于中国
留学生来说,特别需要留意关于可容留访客过夜最长期限的条款,
以免因家人前来探亲,居住时间超过时限被房东罚款或扣掉押金,
而且也需要特别询问能否在院子、阳台等户外区域晾衣服,在美国
许多城市,在户外晾衣服因有碍市容,而不被允许。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/d8de061b8beb172ded630b1c59eef8c75ebf9580.html
《美国留学校外租房的步骤.doc》
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