北京市人民政府发布北京市房屋买卖管理暂行规定.doc

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北京市人民政府发布《北京市房屋买卖管理暂行规定》的通
知[已被修正］
发文单位：北京市人民政府

文号：京政发[1988］82号

发布日期:１988－9-1５ﻭ执行日期：19８8-１０-1

生效日期：19９8-1-1

现发布《北京市房屋买卖管理暂行规定》，自1988年１0月1日起施行。

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北京市人民政府发布北京市房屋买卖管理暂行规定

为维护本市房屋买卖的正常秩序，保障买卖双方的合法权益,根据国家和本市有关规定，作如下规定。ﻭ
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一、凡本市城区、近郊区和远郊县城、建制镇、工矿区内公有房屋、私有房屋的买卖，除本市另有规定者外，均按本规定管理。

二、本规定所称房屋买卖是指房屋的有偿转让、房屋产权的交换、以房屋作价投资、以自有房屋作价与他人合作扩建、改建房屋等。

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三、市房地产管理局是本市房屋买卖管理的主要机关。区、县房地产管理局负责本辖区内房屋买卖的管理工作。

市、区、县房地产管理局设立房地产交易所,负责房屋买卖的审查和登记过户等项工作。

四、出卖房屋的单位和个人，必须持有房屋所有权证和其他有关证件。房屋开发经营企业出卖商品房，必须持有工商行政管理机关核发的营业执照。ﻭ
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出卖房屋,必须遵守下列规定：

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(一）出卖国家或单位以各种形式补贴购、建的房屋，在同等条件下,房地产管理局所属房屋经营部门或原出售单位有优先购买权。

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(二出卖已出租的房屋,须提前3个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。

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（三出卖共有房屋，出售人须提交共有人同意或委托出卖的证明。在同等条件下，共有人有优先购买权。

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（四遵守本市其他有关规定。ﻭ
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五、个人购买房屋，必须具有本市城镇居民常住户口；农民到郊区集镇购买房屋,必须符合市人民政府《关于农民进入集镇落户问题的若干规定》的条件。单位购买公房,必须有市级主管部门或区、县人民政府批准的证明;单位因特殊需要购买私有房屋的,房屋在城区、近郊区的，须经市房地产管理局批准，房屋在远郊区的，须经房屋所在地的区、县人民政府批准。ﻭ

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/da94d3e0bcd5b9f3f90f76c66137ee06eef94e3f.html