2020年棚户区改造房屋征收补偿安置协议（XXXX小区）[模板]

XX县2018-2020年棚户区改造房屋征收补偿安置协议（XXXX小区）

甲方：XX县住房和城乡建设局（房屋征收实施单位）

乙方： （安置户）

丙方： （安置房提供单位）

为确保棚户区居民生命财产安全，改善棚户区居民的居住环境和生活质量，提升城市品位，根据《中共XX县委办公室、XX县人民政府办公室关于印发XX县2018-2020年棚户区改造工程实施方案的通知》（凌办通〔2018〕14号）、《XX县人民政府办公室关于印发XX县城市棚户区改造项目收回国有土地及征收地上房屋补偿安置方案的通知》（凌政办发〔2018〕46号）文件有关规定，通过以购代建实施XX县2018-2020年棚户区改造工程安置工作。本协议三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置事宜达成协议如下：

第一条 乙方原有房屋情况

（一）单位（片区、小区）名称：

详细地址： 。

（二）房屋坐落: （路） (单位) 栋 号房,产权性质 （商品房、房改房、集资房、自建房），建成年份： ，使用年限： ，购房时间： 。

（三）房屋所有权人： ，身份证号码： ，房屋产权共有人： ，身份证号码： ，房屋所有权证标注面积（含公摊面积）： 平方米。

第二条 安置方式及补偿安置标准、安置房屋价格及选房

（一）安置方式选择。乙方自愿选择产权调换安置方式。

（二）补偿安置主要标准。根据凌办通〔2018〕14号文件规定，乙方选择在城南片区安置，原有房屋面积和应安置房屋面积的比例为1：1.2。临时住房过渡补助费按被征收房屋建筑面积15元/㎡·月，支付12个月的临时住房过渡补助费。按被征收房屋建筑面积20元/㎡支付2次搬迁补助费。被征收房屋内的固定电话、宽带网每部（号）补助搬迁费100元，有线电视每户补助搬迁费200元，空调机每台补助搬迁费300元，太阳能每台补助搬迁费300元。征收房屋装修补偿由有资质的评估公司对被征收房屋的装修进行评估，按评估价进行补偿。根据被征收人签订、履行房屋征收协议的实际情况，给予如下奖励：一是在县人民政府发布征收公告规定期限30日内签订房屋征收协议和搬迁腾空交钥匙的，按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。二是在县人民政府发布征收公告之日起十日内签订房屋征收协议的，再按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。在此基础上，每提前签订1天，再按被征收房屋建筑面积10元/平方米给予奖励。三是在县人民政府发布征收公告之日起二十日内搬迁腾空交钥匙的，按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。在此基础上，每提前搬迁腾空交钥匙1天，再按被征收房屋建筑面积10元/平方米给予奖励。符合上述三项奖励条件的，给予叠加奖励。

（三）安置房屋价格约定。根据《XX县棚户区改造XXXX小区安置房安置方案》（待审定）（凌办通〔 〕 号）文件规定，XX县镇洪XXXX小区安置房价格按政府财政评审限定价3012元/平方米执行，安置对象选定的安置房屋面积超过应安置房屋面积的部分的价格按政府财政评审限定价3012元/平方米执行。此价格已经甲、乙、丙三方协商同意。

（四）安置房屋选定原则。根据《XX县棚户区改造XXXX小区安置房安置方案》（待审定）（凌办通〔 〕 号）文件规定，采取先签订征收补偿安置协议者优先选房的原则。

第三条 房屋置换安置面积、地点和征收房屋装修补偿、搬迁补助费及奖励金额

（一）房屋置换安置面积。

1.原住房面积（含公摊面积）： 平方米。

2.安置房屋地点：XX县镇洪XXXX小区。

3.置换安置比例：1：1.2。

4.应安置房屋面积： 平方米。甲方应为乙方向丙方支付的购房款金额：￥ 元（大写：人民币 ）。

5.乙方选定房屋为： 栋 单元 号房，面积： 平方米。（暂定面积，具体以乙方和丙方另行签订购房合同为准）

6.乙方自行购买面积： 平方米，乙方自行向丙方支付购房款金额：￥ 元（大写：人民币 ）。（暂定金额，具体以乙方和丙方另行签订购房合同为准）

（二）装修补偿、搬迁补助费及奖励金额。

1.征收房屋装修评估补偿金额：￥ 元（大写：人民币 ）。（评估报告附后）

2.搬迁补助费。（1）临时住房过渡补助费为： （被征收房屋建筑面积）（平方米）×15元×12（个月）= 元；（2）搬迁补助费为： （被征收房屋建筑面积）（平方米）×20元×2（次）= 元；（3）被征收房屋内的固定电话、宽带网搬迁费 （部/号）×100元= 元，有线电视搬迁费 元，空调机 （台）×300元= 元，太阳能 （台）×300元= 元；其他 元。搬迁补助费共￥ 元（大写：人民币 ）。

3.奖励。政府公告征收期为 年 月 日至 年 月 日（一个月）。本协议签订期 年 月 日，给予奖励 （被征收房屋建筑面积）（平方米）×100元= 元；本协议签订期 年 月 日在县人民政府发布征收公告之日起十日内，提前 天，再按 （被征收房屋建筑面积）（平方米）×100元＋ （被征收房屋建筑面积）（平方米）×10元× （天）= 元给予奖励；乙方定于 年 月 日腾空交钥匙，在县人民政府发布征收公告之日起二十日内搬迁腾空交钥匙，提前 天，再按 （被征收房屋建筑面积）（平方米）×100元＋ （被征收房屋建筑面积）（平方米）×10元× （天）= 元给予奖励。以上奖励共￥ 元（大写：人民币 ）。

装修补偿、搬迁补助费及奖励金额合计：￥ 元（大写：人民币 ）。甲方于乙方约定腾空交钥匙后30日内支付至乙方指定银行账户，户名： ，开户行名称： ，账号： 。

第四条 款项支付时限

甲方应向乙方、甲方应向丙方、乙方应向丙方支付的款项，除本协议另有约定外，在本协议生效后60日内支付完毕。

第五条 安置住房产权证办理

丙方统一代办安置户房屋所有权证，乙方配合提供相关办证所需资料，办证发生的税费由乙方负责。

第六条 甲、乙、丙三方责任

一、甲方责任

1.组织乙方选房（选面积）、协议签订和腾退原住房等工作。

2.筹措征收房屋补偿安置资金，为乙方向丙方支付置换安置面积房屋的购房款，向乙方支付征收房屋装修补偿、搬迁补助费及奖励。

3.配合乙方、丙方做好安置的相关服务工作，协调解决安置过程中存在的问题。

二、乙方责任

1.按要求提供原住房的土地使用证、房屋所有权证以及个人身份证等相关证明材料，并确保真实、准确；

2.原住房存在转让、分割、抵押等原因产生纠纷的，一切法律责任由乙方承担；

3.按约定日期腾退出原住房。

4.原有住房腾空前的水费、电费、通讯费、电视收视费、物业费等相关费用，均由乙方负责缴纳清楚。

5.按期缴纳相关费用。

三、丙方责任

1.做好乙方看房、选房活动的安排和接待服务工作。

2.丙方须在乙方签订协议书之日起 180 日内提供实物安置用房。

第七条 违约责任

一、甲方在棚户区改造安置工作中，因开展不及时、审核不认真、把关不严格所造成的工作延误等后果由甲方承担。

二、乙方未在约定的期限内完成原住房腾退，甲方取消腾退奖励。乙方未在政府公告征收期内完成原住房腾退，乙方自行退出所选安置房屋。

三、乙方未按要求提供或提供的相关证件及证明材料不真实、不准确，所造成的后果由乙方负责。

四、丙方不按约定期限交付安置住房给乙方的，乙方可向人民法院提出诉讼。

第八条 争议处理

三方因履行本协议发生争议的，应协商解决，协商未能达成一致的，可向XX市仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。

第九条 本协议中所有选择条款，乙方均应做出明确选择。本协议自甲、乙、丙三方或授权代表签字盖章之日起生效，三方须共同遵守。

第十条 本协议未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商后签订补充协议书，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第十一条 本协议一式五份，甲方持二份，乙方、丙方各持一份，一份送棚户区改造主管部门备案。

甲方： （章）

负责人：

经办人：

签订日期： 年 月 日

乙方（签字） 身份证号码：

开户银行：

开户名称：

银行账号：

签订日期： 年 月 日

丙方：

法人代表：

经办人：

签订日期： 年 月 日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/db3606cdd2d233d4b14e852458fb770bf78a3bb9.html