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新版租房合同常规版 (2021年最新民法典)

发布时间：2021-01-06 来源：文档文库

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房屋租赁合同

出租人（甲方）：承租人（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，甲、乙双方在遵循富强、民主、文明、和谐，自由、平等、公正、法治，的基础上，本着互惠互利、共同发展的原则，为明确双方的权利义务关系，经充分协商，就房屋租赁事宜，签订本合同，以资共同信守执行。
一、租赁房屋
1、甲方将坐落于房屋以及房屋内等家电及等家具若干及相关物品出租给乙方使用。
二、租赁期限和用途
1、租赁期限为，即年月日至年月日止。 2、租赁期满前1个月，甲、乙双方应就租赁期满后是否续租通知对方。
3、该处房屋仅作住宅使用，若乙方要改变使用用途，需征得甲方同意。

三、租金、保证金费用及支付方式
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1、该房屋税后月租金为元（人民币）,按支付，当期租金为元（人民币）。乙方如继续租房，需在上次所缴租金期满前10日向甲方支付下期租金。
2、合同签订之日，乙方应向甲方支付元（人民币）租赁保证金，作为房屋电器、家具，以及及时清缴生活费用的保证。租赁期满时乙方如不再续租，且乙方无任何违约及违法行为时，甲方应将剩余保证金在乙方清腾搬离之日全部无息退还给乙方。
3、租赁期间因乙方使用该房屋而产生的生活费用（包括水、电、天然气、宽带电视等）由乙方自行支付，物管费及水、电、天然气、宽带电视的开通由甲方负责。

四、房屋安全管理
1、在租赁期内，除房屋结构包括墙、顶等大修项目由甲方负责外(乙方使用不当除外，其它如房屋门、窗、水、电等附属设施及乙方装修装饰部分等均由乙方负责维修，并由乙方自行承担修缮费用。
2、乙方负责该房屋的安全管理，因自身原因造成的盗窃、火灾等事故自行承担损失。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其屋内设备。如因使用不当造成房屋及设备损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方不得改变房屋内部结构。
4、乙方对租赁房屋进行装修装饰的，在租赁期满或因其他原因第 2 页，共 4 页

终止后可自行拆除，甲方不予补偿。
5、租赁期内，乙方不得擅自将该房屋部分和全部转租、转借给第三人使用，不得将该房屋部分或全部与第三人合营合作，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。

五、权利与义务
1、甲方必须保证该房屋权属明晰，同时保证乙方租赁期间内对该房屋的使用权，若因产权纠纷或债务原因影响乙方对该房屋的使用，甲方负责向乙方赔偿因此造成的损失。
2、乙方不得在该房屋内进行违反法律法规有关规定的行为，否则甲方有权单方面解除和终止本合同而不对乙方进行任何赔偿。
3、租赁期届满时，乙方享有在同等条件下的优先续租权。 4、租赁合同终止日前，乙方应将该房屋腾空并恢复原状交还甲方，否则甲方有权自行或委托他人腾空并收回该房屋，且乙方不得就此向甲方主张任何权利。

六、违约责任
1、在租赁期内，如甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金。
2、在租赁期内，如乙方擅自终止合同，甲方收到的当期租金和保证金不予退还。
3、乙方未按合同规定的时间内交纳相关费用（含租金、保证金第 3 页，共 4 页

等），乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金为:相关费用×1%×逾期天数。乙方未按规定时间、金额缴纳相关费用超过14天的，除收取乙方滞纳金外，甲方有权解除本合同，并且保证金不予退还。
4、房屋若遇拆迁或政府规划调整，需要收回房屋的，甲方应提前30天通知乙方，乙方应在甲方通知10天内搬出，甲方将乙方所交的剩余保证金全部无息退还给乙方，并将乙方已交的租金剩余部分退还给乙方。甲方不向乙方承担任何赔偿责任。
5、房屋及其设备由于不可抗力造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

七、合同生效
本合同经甲乙双方签字后生效，本合同解除或终止且双方债权债务结清完毕之日失效；本合同一式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：身份证号：身份证号：联系电话：联系电话：年月日年月日
（后附双方身份证复印件）
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本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/df2396805527a5e9856a561252d380eb6394237e.html