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2022成都住房贷款利率
2022成都住房贷款利率
发布时间:2023-10-07 21:54:09 来源:
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2022
成都住房贷款利率
2022
成都住房贷款利率
住房贷款利率下跌,房子买还是不买
“六连降”来临房贷成本十年最低“此次降息对于准备购房的个人和家庭来说是一个利好,在一
定程度上减小了房贷压力。以
100
万元
30
年期房贷为例,按等额本息还款法,本次降息前每月还款
5460
元,降息后每月还款
5307
元,累计还款金额将减少
55080
元。
”
专业人士认为,连续六次降息,以去年
11
月
22
日降息后计算,月供从
6092
元降至
5307
元,
降幅更是明显。回想
2022
年
7
月
7
日,商业贷款利率为
7.05%
,此后一路下调,目前仅
4.9%
,是
这些年房贷利率最低的时候。但是,银行一般以年为单位调整贷款利率。绝大多数银行每年
1
月
1
日
调整房贷利率,也就是说,目前每月还款金额暂时不变,明年
1
月
1
日之后根据最新利率重新计算还
款金额。
开发商成本下降楼市能否迎来暖冬
“除了降低购房者的房贷成本外,
本次降息还将进一步降低地产开发商的财务成本。
”
专业人士认
为,开发商融资成本大幅度降低,融资途径也发生明显变化,这不仅降低了开发成本,而且还保证了
多数开发商的资金链不断裂。专业人士认为,此次降息降准之后,如果市场反应平淡,不排除管理层
再出台调整首付比例、二手房交易税费再减免、调整契税等政策,刺激购房者回到楼市来消费。再加
上,
年底前部分主要城市土地供应量放大,
年末房地产投资将企稳回升。
“由于对楼市未来政策仍抱有
很大期待,
不少购房者仍在观望。
”
一不具姓名的上市公司负责人告诉四川日报记者,
在此次降息之后,
部分购房者认为或许政府还将会进一步出台楼市刺激政策,而多数开发商年底前又将面临完成全年销
售任务的压力,
这意味着年底前房价还有下调空间,
因此暂缓购房计划持币观望。
“随着全民买房时代
第
二
页
的结束,以及房子投资功能的逐渐淡化,房子目前已经成为名副其实的鸡肋。
”专业人士认为,虽然今
年整个市场环境都对购房者有利,但是很多购房者仍然在观望,年底前央行的这一轮降息降准,对于
目前的楼市来说已经波澜不惊,市场的成本都降低了,楼市能否迎来“暖冬”
,还有待市场的检验。房
贷款利率
第
三
页
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/eacfc6db0ba1284ac850ad02de80d4d8d15a0165.html
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