高层建筑研究的国内外现状与发展
有史以来，人类就有脱离地面，接近苍穹的渴望。现代房地产业发展中高层建筑占有逾益明显的地位，直插云霄的摩登大楼体现了现代人的远大抱负。
19世纪末，载客电梯的发明和使用，以一下子把楼层高度从人体能攀登高度的限制中解放出来，为高层建筑的问世提供了最基本的条件。随着材料、结构、设备、消防等方面技术的发展，美国高层建筑的高度记录几乎已每10年提高10层左右的速度增长。如果没有第二次世界大战和经济大萧条，建筑大师莱特在20世纪初所设想的1英里高的摩登大楼方案，也许在20世纪末付诸实现。
1) 高层建筑的划分
关于高层建筑层次的概念，一般以层数来确定，但各国标准不统一。当然，用层数来定并不合理，因为每层的高度出入很大，从2.5米～4.5米（或5米），以至影响到总的高度差异很大。不过目前国际上仍然以层数划分高层建筑。1972年国际高层会议中作出了如下规定：
第一类 9~16层（最高到50米）；
第二类 17~25层（最高到70米）；
第三类 26~40层（最高到100米）；
第四类 超高层建筑，40层（100米）以上。
尽管国际高层会议有所规定，但是各国仍有自己的划分方法。如欧洲国家把20层定为高层，而美国则以30~40层，甚至更高的层数才叫高层。在北美，现在二十几层的建筑相当普遍，以至20层的建筑都不能叫做高层。而日本对于办公楼、旅馆等建筑则以30层为界，住宅超过20层算是高层建筑。目前，我国把超过10层的住宅，或超过24米高的公共建筑及综合性建筑定为高层建筑。
2) 高层建筑的历史背景与发展过程
高层建筑真正在世界范围内普遍发展起来，还是从20世纪50年代开始的。尤其是近30年来，由于一系列全新结构的出现以及电子计算机与先进技术的应用，为高层、超高层建筑的实现创造了条件。
高层建筑得到推广与发展的原因有很多，主要是城市人口高度集中，用地紧张，地价昂贵。据国外资料分析，9~10层的建筑要比5层节约用地23%~38%，16~17层的建筑要比5层节约用地32%~49%，如果从5层增加到9层，建筑密度可提高35%，从而能使整个区域市政设施投资降低32%。
高层建筑得以发展，还有另外一些原因。在资本主义国家里，垄断资产阶级的相互竞争十分剧烈。谁都想借高层建筑这块招牌来标榜门面，借以显示财团的雄厚实力。此外，各国也都互不示弱地把发展高层建筑看作是先进、发达、富裕的标志，无形中都彼此之间开展竞争。
现代高层建筑的内涵，决不单纯是“高楼加电梯”，而是一系列全新科学技术的具体反应。除先进的结构体系以及轻质、高强材料以外，其内部就更加复杂了。诸如自动控制的一系列的消防、报警、通讯、高速电梯、监测、管理等系统，它一分钟也离不开电脑，片刻也离不开电气化，说它是20世纪科学技术成就的体现并不过分。
所以从20世纪50年代起，首先在欧美一些发达国家，先后形成了高层建筑热。作为高层建筑发源地的美国，凭借雄厚的物力、财力以及先进的科学技术，当然走在最前面。高层建筑如雨后春笋般地涌现。直到70年代末，这种热潮在美国达到高峰。进入80年代后，在欧美这种热潮有所停顿，出现了相对饱和的局面，虽然也出现了一部分高层建筑，但不是向更高发展，而是向精、尖方向发展，积极追求更高的质量。
与欧美国家相反，在亚洲、非洲、澳大利亚和多地震的日本，都在步欧美的后尘，把欧美已经冷淡的高层建筑重新兴起，掀起了高层热。本来并不需要发展高层建筑的地方，也都前浪赶后浪的发展高层建筑。还有一些发展中国家，本来经济不富裕，一旦在获得物质、技术手段时，也积极发展高层建筑。
近一百多年以来，高层建筑的发展过程基本可分为三个阶段：
第一阶段，是指19世纪中叶以前，在这段时期，欧美最高建筑只有6层，其主要原因是由于当时缺乏垂直运输系统。
第二阶段，是从19世纪中叶到20世纪中叶一百年的时间，此时由于电梯的发明，新技术的应用，高层建筑便不断涌现。19世纪末，美国就出现了29层、118米高的建筑，到20世纪初（1911~1913年），纽约建成的渥尔华斯大厦，已达52层、高240米。直到1931年纽约帝国大厦建成，102层、高381米，它保持最高记录长达40年之久。
第三阶段，是从20世纪60年代以后，由于资本主义经济状况好转，特别是此时已发展出一系列先进的结构体系，所以高层建筑在这一时期出现了新高潮，到70年代中期已达到最高峰。自此以后，欧美的高层建筑暂时达到饱和、停顿，而其他国家却方兴未艾。
现代高层建筑发展过程中，对高层建筑艺术以及造型也进行了探索。由于现代建筑美学对高层建筑的造型和风格带来很大影响，尤其在现代功能和新材料、新技术、新结构体系不断发展的情况下，高层建筑的体型、风格出现了多样化，可以说是丰富多彩。
20世纪30~50年代的一些早期作品，多属于塔式方形平面，表现为砖石实体的雕塑型。如纽约的帝国大厦及以前的作品多属于此类。后来又从塔式发展到圆形平面。
20世纪50年代出现了玻璃幕墙，60年代初，玻璃幕墙走向了玻璃摩登大厦，充分表现了金属与玻璃的简洁风格。此时由密斯设计的西格拉姆大厦以及以后的芝加哥两幢湖滨公寓，都是在结构外面将整幢建筑包以玻璃与金属铝板。表面精美、简洁、透明，闪闪发光，交相辉映，体现了高度工业化的水平。从此玻璃“方盒子”的高层建筑风行欲美国，而后在欧洲，继而又传到其它国家。
20世纪60年代末，以100层汉考克大厦为代表的高技派高层建筑又有新的突破。这是一幢下大上小，有收分的方棱锥体。其巨大的十字交叉风撑与角拄与横梁，组成了一个空间结构体系，其建筑形象充分表现了这些结构特性。
20世纪70年代以后，结构体系及玻璃幕墙的性能，又有了进一步的发展，审美观也起了变化，出现了反映时代精神的更高境界，使高层建筑的造型与风格又有了新的突破。此时又运用简单的几何形体，结构抽象派的手法，突破了千篇一律的形式。
20世纪80年代以来，为了突破国际式的平顶型与方柱体，又出现了尖顶方锥体型，这是一种新的倾向。近年还流行一种实体墙与玻璃墙交替变化而有韵律的构图，如美国1987年完成的明尼阿波利斯的西北中心大厦，就是一座具有80年代新水平的高层建筑。
3) 高层建筑的新发展与代表作
20世纪80年代开始，资本主义国家的经济逐渐由衰退走向复苏，作为支柱产业的建筑业也相应有了新的发展，高层建筑成为明显的标志，尤其是超高层建筑形成热点。不仅欧美各国的高层建筑继续大力建设，而且第三世界，特别是亚洲一些国家和地区高层建筑更是如雨后春笋般发展，反映了经济的增长与强烈的竞争意识。高层建筑的性质主要以办公楼居多。在建筑功能与技术方面日益综合化与智能化，造型也越来越多样化。数量与平均高度都在逐年增加。近几十年来，各国高层建筑的造型特点，大致可分为下列几种类型：
u 标志性 这一类高层建筑的数量最多，也最普遍，它们的体形多采用超高层的塔式建筑，层数一般在40层以上，重点强调顶部的尖顶处理，以形成城市的主要标志。
美国费城——自由之塔（1984~1991年）
这是一座典型的标志性超高层建筑，位于费城自由广场上，是建筑群中最高的一座塔楼。自由广场建筑群由三幢新建的建筑和一幢旧的40层的建筑组成，在方形的广场上各占一角。其中自由之塔高达251米，是费城最高的建筑物，总建筑面积为118，500平方米。为考虑风的影响，高楼采用了常用的核心筒结构，并沿建筑周边布置8根巨柱，通过4层高的珩架与核心筒相联。塔楼平面的角部是内凹的，这样可以增加每层的转角办公空间，也使建筑体形显得轻巧。
马来西亚吉隆坡——双塔大厦（1995~1997）
亦称云顶大厦，位于吉隆坡中心区。高88层，包括塔尖总高445米，建成后已超过了芝家哥的西尔斯大厦而获得当时最高建筑的桂冠，这反映了第三世界不甘落后的精神。大厦底部有两个电梯厅，设24部电梯，分两个低层区和三个高层区，分别解决高速直达与区间上下之用。塔的平面为多棱角的柱体，逐渐向上。两塔总共建筑面积为218，000平方米。
u 高技性 这一类高层建筑虽然数量不多，但影响却很大，它主要表现了高科技的时代特点，使人们可以在传统艺术王国之外看到一个技术美的新世界。它那震撼人心的工程威力与技术成就，使它的建筑价值超越了其自身的实用性而具有精神上的意义。
英国伦敦——劳埃德大厦（1978~1986年）
位于伦敦金融区的干道上，是一座保险公司的办公大楼，大楼的北面是商业联盟广场，其余三面都是狭窄的街巷。主楼布置在北面，地面以上空间为十二层，周围有六座楼梯和电梯的塔楼，加上设备层共有十五层。另有地下室二层。总建筑面积约35，000平方米。
日本大阪——新梅田空中大厦（1989~1993年）
这是日本建筑师、东京大学教授原广司的著名作品。大厦由北面两幢超高层办公楼和西南面一幢高层旅馆组成，分布在长方形地段的三个角上。两座办公楼为40层，总高170米。
u 纪念性 这类高层建筑常隐喻某一思想，或象征某一典范，以表现永恒的纪念形象。它们并不强调建筑的高度或形式的新颖，而是追求建筑比例的严谨、造型的宏伟，是人永志不忘。
日本东京——都厅舍（1986~1991年）
位于东京新舍新区的东京都厅舍，设计人为日本著名建筑师丹下健三。新厅舍由三座建筑组成：1号办公楼平面长度为108.8米，标准层建筑面积1926平方米，公48层，总高243米；1号办公楼平面长度为98米，标准层建筑面积3762平方米，高34层；另有一座7层高的市议会大楼。
u 生态性 是当今建筑设计中的一种新潮流。为了使城市建设能够适应生态要求，不至对环境造成不利影响，于是不少建筑师正在探讨着符合生态的设计，其中高层建筑也不例外，而且格外受到青睐。这类高层建筑的生态设计具有一些共同特点，它们都注重把绿化引入楼层，考虑日照、防晒、通风，以及与自然环境有机结合等因素，使建筑重新回到自然中去，并做到相互共生。
印度尼西亚雅加达——达摩拉办公楼（1990年）
大楼在地面以上高25层。由于这里属热带雨林气候，为了解决高温高湿给人们带来的困扰，在设计中采用了一系列适应生态环境的手法。首先在建筑中应用了当地传统的倾斜屋顶，装点着交错布置的凸出阳台，加上在阳台内布置了绿色藤蔓，使这座处于热带气候中的大楼显得生气盎然。其次是楼层较高，这样可以便于建筑内部空气流通。三是办公楼每层都有装上玻璃和不装玻璃的悬挑三角形阳台，防止房间太阳直射。四是在大楼下部设置了一个有7层的中庭，它与附属裙楼的交接中，使楼板层层后退，产生一个漏斗形的开敞空间，可以从斜面直接获得自然光线，使室内外相互贯通，打破了许多高层建筑内部大厅封闭沉闷的气氛。在中庭内的每层露天台上还布置有花草树木与流水、瀑布等等，同时楼梯可以直通室外，以便与周围绿化环境有机结合。
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