银行按揭利率怎么算？
银行按揭利率计算是根据借款人提供的是什么抵押物，按揭的抵押物有汽车和房子，房子有首套房按揭和二套房按揭，房屋性质不一样，按揭贷款利率也就是不一样。据了解目前只有首套房按揭贷款利率是以央行基准贷款利率计算的，央行基准贷款利率是以4.9%计算。二套房屋按揭贷款利率为：一年以内（包含一年）的贷款利率为4.85%；一年到五年之间（包含五年）的贷款利率是5.25%；五年以上的贷款利率是5.40%。
汽车按揭贷款利率要比房屋按揭贷款利率要高，一般在央行基准贷款利率上浮30%以内，因为汽车按揭贷款风险较大，有不少银行已经拒绝办理汽车按揭了。目前办理汽车按揭的银行也就几家，还有非银行贷款机构在办理汽车按揭，所以一般汽车按揭贷款利率比较高。
那么，按揭贷款利率怎么计算呢？据了解，银行的利率计算公式是：利息=贷款额×年利率×期限，这个公式只提供一次性偿还贷款的借款人使用，如果借款人是选择等额本息和等额本金计算，那么，计算情况就不一样了。
等额本息计算公式：每月偿还贷款本息金额＝AI(l+I)T／[(1+I)T一1]其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
等额本金计算公式：每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率。
本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/faff9222b80d6c85ec3a87c24028915f814d8453.html
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