贫困户住房建设贷款管理办法（试行）

南部县农村信用合作联社

贫困户住房建设贷款管理办法（试行）

第一章 总 则 

第一条 为认真贯彻《四川省财政厅关于印发<精准扶贫财政金融互动政策实施办法>的通知》（川财金〔2015〕83号）文件精神，规范贫困户住房建设贷款操作，防范信贷风险，根据《南部县易地扶贫搬迁工作实施方案》和金融扶贫有关要求及信贷管理相关规定，结合我社实际，制定本办法。

第二条 本办法所称易地搬迁，是指将居住在生态环境脆弱区、地质灾害频发区、洪水淹没威胁区的建档立卡贫困农户安置到其他宜居地区的“五个一批”脱贫项目。

第三条 本办法所称易地搬迁扶贫贷款，是指各信用（分）社依据本办法向实施易地搬迁项目的建档立卡贫困农户发放的小额信用贷款。

第二章 评级授信

第四条   易地搬迁贫困户信用等级测评包含“基本信息、资信状况、经营及发展能力、偿债能力”四大指标，延用百分制计分方式。

（一）基本信息，包括年龄、健康状况两项指标，权重占比10分。

（二）资信状况，包括个人贷款记录、个人品行社会评价两项指标，权重占比30分。

（三）经营及发展能力，包括主要劳动技能、家庭劳动力占比两项指标，权重占比40分。

（四）偿债能力，包括家庭主要资产和购买保险情况，权重占比20分。

第五条   村风险控制小组根据县扶贫移民局提供的花名册，参照《南部县贫困户评级授信管理办法（试行）》开展易地搬迁贫困户评级授信工作，真实准确的填制《南部县易地搬迁贫困户评级授信测评表》。

第六条   易地搬迁贫困户信用评级采用★、★★、★★★、★★★★、★★★★★五级评分标准，其中：

★农户，信用测评<60分，有信贷需求、资信一般，最高参考授信1万元；

★★农户，信用测评<60分，有信贷需求、资信较好，最高参考授信3万元；

★★★农户，60分≤信用测评<75分，等同于“一般”，最高参考授信5万元；

★★★★农户，75分≤信用测评<85分，等同于“良好”，最高参考授信8万元；

★★★★★农户，信用测评≥85分，等同于“优秀”，最高参考授信10万元。

第三章 贷款条件

第七条   贷款对象仅限于实施易地搬迁项目的建档立卡贫困户，并同时具备以下条件：

1、借款人年龄在18岁以上，且年龄与贷款期限数值之和不得超过65岁，如户主年龄较大的可将其家庭成员中年龄较小的成员作为共同借款人。

2、无重大不良信用记录且现有信用记录良好。

3、具有劳动能力和生产经营能力。

4、具有贷款按期结息能力和到期偿还能力。

5、发放易地搬迁扶贫贷款所要求的其他条件（如：易地搬迁项目实施公告，易地搬迁住房建设审批手续、安置房购买协议等）。

第八条   贷款用途仅限于贫困户易地搬迁的住房建设，包括自建房、购买安置房等。

第九条   根据政府补助及农户自筹情况进行测算，原则上贷款金额不得超过其建（购）房资金总额的40%。其中★、★★、★★★、★★★★、★★★★★对应最高贷款限额分别为1万元、3万元、5万元、8万元、10万元。

第十条   贷款期限根据家庭综合还款来源合理确定，一般为1-5年，可以提前还款。

第十一条   贷款利率按人民银行公布的当期基准利率执行。

第四章 贷款程序

第十二条   易地搬迁贫困户向所在村的评级授信小组申请参与评级授信，并完整填写《易地搬迁贫困户评级授信申请表》。

第十三条   已获得信用等级星级评定的易地搬迁贫困户向所在地乡镇扶贫办领取《南部县易地搬迁扶贫贷款推荐表》，在完备审查项目后，连同《南部县易地搬迁扶贫贷款申请书》及其他信贷基本资料递交所在地信用（分）社申请贷款。

第十四条   信用（分）社负责人在2个工作日内对借款人主体资格、贷款必备条件、综合还款来源等情况进行逐项审查，并在《南部县易地搬迁扶贫贷款推荐表》明确批示贷款发放意见。

第十五条   信用（分）社客户经理根据《南部县易地搬迁扶贫贷款推荐表》批示意见，完备信贷资料，在1个工作日内完成贷款发放。

第十六条   易地搬迁住房建设贷款由借款人每季度自行按时偿付贷款利息，县财政按年统一进行贴息。

第五章 贷款管理

第十七条   易地搬迁住房建设贷款在贷款业务系统中的个人普通贷款产品条线发放、管理。系统录入贷款业务信息约定如下：

担保方式：信用

产品名称：“安居乐”农户建房贷款

产品代码：D0*******

贷款用途：易地搬迁……建房、易地搬迁……购房

第十八条   易地搬迁住房建设贷款采用按季结息、多种还款方式。还款方式包括提前还款、分期还款、分次还款、到期还款及等额本息还款、等额本金还款等。

第六章 附 则 

第十九条   信用（分）社按照本办法受理、办理易地搬迁扶贫贷款业务，并将执行中存在的问题及建议及时反馈县联社。

第二十条   本办法未尽事宜根据相关法律规定和信贷管理要求处理。

第二十一条   本办法自发文之日起执行。

 附件3:

易地搬迁贫困户评级授信汇总表

填报单位：       乡(镇)    村                           共   页，第  页

所属乡（镇）盖章：            所属村委盖章：              汇总时间：

负责人签字：                  负责人签字：                汇总人签字：

附件4:

南部县易地搬迁扶贫贷款推荐表

（样本）

附件5:

南部县易地搬迁扶贫贷款申请书

（样本）

申请人：         ，家庭住址：                    ；身份证号码：                   联系电话：            。

为了改善居住生产和生活环境，由于自筹资金不足，特向XX信用社申请易地搬迁扶贫贷款XX万元（大写XX万元），用于住房重建（新建\迁建\改建\购房），借款期限X年。

我自愿履行借款人义务，保证按季结息、按期还本。

                          申请人签字：        

                          2016年     月      日

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ff2757ba312b3169a551a4d3.html