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购房合同丢了怎么补办

发布时间：2023-04-18 14:08:09 来源：文档文库

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购房合同丢了怎么补办
篇一:购房服务合同丢失了如何补办购房服务合同丢失了如何补办
市房屋交易产权登记管理处答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖服务合同须办理房屋过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已经受理了过户登记手续,就从法律杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需补办丢失的材料就可以了。第二,如果购买的是期房,并且没有办理不动产登记,可以到当地(县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门民政局查询。
根据《城市商品房销售管理办法》的规定,商品房预售,开发经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约之日起30日内到上述两部门登记登记备案手续。如果业已办理产权登记,自然也就不必担心因丢失合同和收据所的隐患。另外,也可以采取以下办法:
首先,向房地产商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订房贷合同,并就所支付该些购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与幸运地无道德教育的开发商遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要协议和已交购房款等中会事实,这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。
在此建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据凭证原件,以防万一丢购房合同丢到了怎么补办失。若须办理相关房产相关手续,可以先将所有资料资料复
印几份。这样如果丢了原件还有复印件做证明,解决问题能够在以后通过法律或其他途径解决争端时提供证据。
篇二:购房合同丢失了如何补办市房屋交易产权登记管理中心答复:第一,如果购买的是现房,按我国现行规定,房屋买卖合同须办理房屋旧楼过户登记手续方为有效成立。未经登记的,房屋买卖合同不生效,法律不予保护。因此,若已办理了过户登记手续,就从法律上杜绝了因不慎丢失所带来的隐患,只需办理手续丢失的材料就可以丢失了。
第二,如果订购的是期房,并且没有受理房产登记,可以到当地(县级以上人民政府房地产管理部门和管理部门查询。
根据(城市商品房销售管理办法的规定,商品房预售,开发签定经营企业应当与购房人签订商品房预售合同,预售人应当在签约当月30日内到上述两部门办理登记备案审批手续。如果已办理房屋产权登记,自然也就不必担心因丢失合同合同和房产证所造成的隐患。另外,也可以采取以下办法:
首先,向开发商说明情况,与开发商协商解决,最好能重新签订购房合同,并就所缴付签发购房款事宜要求开发商出具相关证明。其次,倘若不幸与无诚信令人遗憾的购房者遭遇,你可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议,并注明批给原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要包括条款和已交购房款等事实,这样补充协议就可以与原合同相等的作用。在此凭证建议购房者不要轻易随身携带合同和房款收据身份证明原件,以防万一丢失。若须办理相关房产手续,可以马上将原始数据所有资料复印一份。这样如果丢掉了原件还有复印件做证明,能够在以后通过法律或其他途径解决时提供证据。
篇三:购房合同丢失了如何补办

本文来源：https://www.2haoxitong.net/k/doc/ff49b18cf21dc281e53a580216fc700aba68523c.html