农村贷款需要什么条件？流程是什么

发布时间：2019-08-24 16:04:00 来源：文档文库

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农村贷款需要什么条件？流程是什么

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

　　在银行办理贷款一般都是需要对贷款人的资产进行了解的，一般都是抵押贷款，用房产抵押会让银行觉得更加有保障,所以以房产作为抵押贷款越来越成为人们贷款的首要选择，对于农村的朋友来说，办理贷款有些难度了，那么农村贷款需要什么条件呢，流程是什么呢？
　　一、农村贷款需要什么条件
　　贷款人在办理房产抵押贷款的时候,对于贷款资金的用途需向贷款机构提供证明而且房产抵押贷款的用途主要有购房购车、家庭装修、医疗、旅游、经营性贷款等。贷款资金绝不能进入股市、证券行业等具有风险的行业,银行会对借款人的资金用途有严格要求的。
　　1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日内的实际年龄一般不超过65周岁；
　　2、有本市的常住户口，有固定的住所；有正当的职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；
　　3、愿意并且能够提供贷款人所认可的房产抵押；农村房子贷款不得超过总建造费用的60%，同时不得高于农村房子贷款人所抵押房屋评估价值的60%；农村房子贷款担保方式为保证的，不可以超过房屋总建造费用的50%。
　　4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
　　二、流程是什么
　　1、由申请农村房子贷款人先为其农村住房巴黎房产证，如果农村房子贷款人的农村房子本来就有房屋房产证可以省去这一步骤。
　　2、然后提交农村房子贷款申请书,经过贷款银行同意之后，可以以农村房子贷款人农村房屋作为抵押，到房产部门处办理房子评估、登记、受押以及核发房屋他项权证，连同农村房子贷款人拥有使用权的农村集体土地使用权、房屋房产证一起作为贷款抵押物，签订农村房子贷款人服务还贷承诺书。
　　3、后由贷款银行办理放贷手续。农村房子贷款额度一般是控制在农村房屋估值的70%以内。农村房子贷款期限不能超过二十年而且不超过借款人的法定退休年龄。
　　以上就是关于农村贷款的介绍了，现在银行贷款一般都是房产抵押贷款，农村贷款就涉及到了农村房产抵押贷款了，农村房子抵押贷款一般的城市楼房抵押贷款不一样，农村房子抵押贷款的时候准备的材料较多，还要考虑到还款的能力，希望能帮助到大家。
本文结束，感谢您的阅读！