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守护房地历史 传承人居文化2000字
守护房地历史 传承人居文化2000字
发布时间:2023-10-30 13:29:12 来源:
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守护房地历史
传承人居文化
2000
字
本文就如何守护房地历史,
传承人居文化,
做好住房保障和房产管理进行分析研究。
文化软实力;住房保障;房产管理;房地产档案
杭州市房产档案馆藏有较为丰富的历史档案,
这是一个宝库。
本文以档案馆藏历史档案
作为一个切入点,进行一个简略的论述,希望能起到抛砖引玉的作用。
一、历史房地产档案的概况
档案馆馆藏有自清乾隆五十年(
1785
年)以来较为完整的房地产档案约
13.52
余万卷
(册)
,包括历史地籍图、历史房产清册、历史房地产登记卷宗等。按时间,可划分为馆藏
清代、民国和建国初房地产档案。
(一)清代房地产档案。现馆保存有部分清代房地产档案,主要包括征收田赋档案、契
约档案以及处理土地权属纠纷时收缴的执业田单等档案。
(二)民国房地产档案。中华民国前期,即北洋军阀统治时期(公元
1912
年至
1927
年)
,政府曾对土地和房屋不动产进行了登记,形成部分房地产档案。国民政府时期(公元
1928
年至
1949
年)
,
通过土地立法、
地籍整理、
处理不动产纠纷形成了大量的房地产档案。
具体分为民国房地产登记档案、
民国房地产业务文书档案、地籍图档案、地籍册档案、
地籍
卷宗等。
(三)建国初房地产档案。建国初期,新政府接收了一批旧政权时期的房地产档案,进
行了清理房地产权和开办房地产登记发证工作,
同时还开展了土地征用、
私房改造、
房屋普
查等活动,
由此形成了大量的房地产档案。具体说来,又分为城区房地产登记档案、农村土
地改革和土地登记档案、郊区私有房地产登记档案、房屋接管档案、国家建设征(拨)用土
地档案和房屋普查档案等。
二、历史房地产档案的价值
(一)为编史修志、著书立说提供第一手材料。档案以其原始真实性,向来成为编史修
志的首选资料,同时也为著书立说者所钟爱。例如《杭州市志》
(城乡建设篇)
、
《杭州市城
乡建设志》
(房地产业篇)的编写,历史房地产档案提供了大量素材。杭州老房子研究专家
仲向平为写作
《西湖名人故居》
《杭州老房子》
等,
张学勤为写作
《杭州北山街的名居古迹》
等,
都曾到杭州市房产档案馆查阅大量历史档案。
档案馆自身也利用历史房地产档案,
编撰
了《杭州历史珍档》
《杭州房管大事记》等。
(二)为历史文化名城建设提供服务。近年来,随着杭州市历史文化名城建设的发展,
以及对历史建筑保护管理工作的不断加强,
杭州市房产档案馆依托丰富的馆藏历史档案资源,
为古建筑的考证、
名人故居的修复等提供了大量的原始资料,
如原西湖博览会旧址略图、
之
江大学旧址略图、河坊街修复、钱学森、林风眠、马寅初等名人故居考证等,特别是对胡庆
余堂国药号创始人胡雪岩故居修复,
提供了民国九年胡宅原始平面图,
为其原样修复,
起到
了重要的作用。
(三)
为历史遗留问题的解决提供凭证。
由于历史的原因,建国初形成了很多无人登记
的房屋,这些房屋的产权以逾代产、代管产等产别形式延续下来;此外,
1958
年国家逐步
对私有出租房屋进行社会主义改造以及
***
中对出租房屋进行接管,也形成了代管产、接管
产等问题;
改革开放后,
随着政策的放开,
很多以前的房主或其后人纷纷要求政府返还产权,
这些人当中大部分手头都没有可资为凭的资料,
而只是凭着回忆或者前辈留下的记忆。
在这
种情况下,只有依赖于对历史房地产档案的查阅才能获得凭证。
三、如何对待历史房地产档案
(一)要保管好历史房地产档案。首先,要提供好的保管条件。目前,档案馆有保管历
史房地产档案的专门库房,
库房恒湿恒温,
配备智能化密集架和自动消防系统,
在全国同类
型档案馆中处于先进水平。
当初,
档案馆新馆建设的时候,
局里就给予了高度重视和大力支
持,要求以行业最高水准进行建设;其次,要切实加强对档案实体的保护。
2011
年
,在我
局支持下,档案馆启动了《历史房地产档案整理、修复和数字化项目》
,并面向全国招标高
水平专业公司。
该项目投资巨大,规划五年内分期完成。
项目结束后,
对历史档案的利用将
全部通过电子档案的形式进行,
历史档案实体保护的条件将得到极大改善。
目前,
项目一期
工程已圆满结束。我们将确保接下来的几期工程顺利开展,争取早日完成。
(二)
要开发好历史房地产档案。目前看来,
我认为我们对历史房地产档案的开发还存
在两大缺陷:
一是对历史房地产档案现实价值利用得多,
但对其历史文化价值开发得少;
二
是外人利用历史房地产档案进行历史文化研究并获得成果的多,
而我们自己主动研究并取得
成果的少。为此,我提出以下
3
点建议:一是充实档案编研实力,争取尽快打造一支成熟、
稳定的编研队伍;二是做好编研规划,在摸清家底的前提下,
结合实际,分步骤有计划地开
展编研工作,但不要急于一时;三是以我为主,引进外援,合作开发。
参考文献:
[1]
肖爱娥
.
房地产产权档案管理探析
[J].
档案时空,
2007
(
6
)
.
[2]
蒋瑛
.
房地产档案管理工作的现实价值
[J].
城建档案,
2014
(
2
)
.
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/1927d1e24935eefdc8d376eeaeaad1f3479311ec.html
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