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非法侵占公有房屋行为的性质
非法侵占公有房屋行为的性质
发布时间:1714221046 来源:
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在住房制度改革中,
一些地方或部门的职权人员,
利用手中权力多占公房,
同时还想方
设法多享受房改政策,
这种现象在我国各地屡见不鲜。
而从各地对陆续暴露出的此类问题的
处理情况来看,
往往都是对当事人以违纪论处,
只是要求当事人交出多占住房,
并予以党纪、
政纪处分了事。
如山西省委、
省政府出台的
《关于共产党员在清房工作中违纪问题的处理规
定》中,对个人违反规定多占、多购住房,在清房中拒不纠正,情节较轻的,给予警告或者
严重警告处分;
情节较重的,
给予撤销党内职务或者留党察看处分;
情节严重的,
给予开除
党籍处分①。这种“从轻发落”的政策,有悖于法律的规定。
我国《刑法》第三百八十二条的规定,
“国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、
骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。受国家机关、国有公司、企业、事业
单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或
者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论”
。法律已明确规定,国家机关工作人员侵占
公房应按不动产贪污行为来认定。
一、公有房屋等不动产可以构成贪污罪的犯罪对象。
根据我国刑法的规定,贪污罪的对象为“公共财物”
。对于“公共财物”的具体理解,
参照刑法第九十一条第一款、
第二款关于公共财产的解释规定,
指的是以下四类财物:
即国
有财物、
劳动群众集体所有的财物、
用于扶贫和其他公益事业的社会捐助或者专项基金以及
在国家机关、国有公司、企业、事业单位和人民团体管理、使用或者运输中的私人财物。可
见,
不动产并未被排除在公共财产或者公共财物之外,
公共财物应包括不动产、
动产、
有价
证券等。诈骗罪、
(职务)侵占罪、敲诈勒索罪、故意毁坏财物罪等均可以不动产作为其侵
害的对象,
作为职务性的财产犯罪,
就实施及完成犯罪行为方面而言,
贪污罪与诈骗罪、
侵
占罪等一般财产犯罪并无两样。②
二、非法侵占公有房屋等不动产并对之构成事实占有即为贪污既遂。
以不动产为对象的贪污以及一般的侵占类犯罪的既遂、
未遂的认定问题,
在理论和司法
实务中均有争议。
其中,
较为典型的意见有以下两种:
一是认为只有当不动产所有权转移登
记结束之后,
才构成贪污既遂;
二是认为实际控制或非法占有了不动产,
即可认定为贪污既
遂。最高人民法院于
2003
年
11
月
13
日下发的《全国法院审理经济犯罪案件工作座谈会
纪要》采纳了控制说的观点,明确指出:作为一种以非法占有为目的的财产犯罪,与盗窃、
诈骗、
抢夺等侵犯财产罪一样,
应当以行为人是否实际控制财物作为区分贪污罪既遂与未遂
的标准。行为人控制公共财物后,是否将财物据为己有,不影响贪污既遂的认定。据此,虽
然不动产的移转以登记为其成立要件,
未经登记即意味着所有权并未受到侵害,
但是刑法的
占有不等同于民法上的所有,
非法占有目的的实现并不以得到法律上的确认为充足,
是否在
法律上取得了对物的所有权,
并不能对事实上非法占有某物的认定构成障碍。
因此不动产贪
污罪既遂、未遂的判断标准,与盗窃、诈骗、抢夺等财产犯罪一样,应当视行为人是否实际
取得财物而定。
具体到贪污不动产犯罪,
只要现实地占有控制了房屋,
或者已经就房屋所有
权的取得进行了变更登记,即可认定为贪污罪
的既遂,
而且,
在办理不动产转移登记之后,
即使不动产尚未实现事实上的转移,
也不
影响贪污罪既遂的成立。③
三、典型案例
2004
年
3
月
12
日,杭州市江干区人民法院指控,原杭州市公安局刑事侦查支队正科
级民警、
一级警督、
杭州三客实业总公司
(该支队直属企业)
总经理许尚明违法侵吞了两套
房改住房,贪污房改房差价
16.8
万元,犯贪污罪并判处
6
年徒刑,以受贿罪、贪污罪、挪
用公款罪数罪并罚,判处有期徒刑
13
年。④
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3b099023ec630b1c59eef8c75fbfc77da26997a0.html
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