合同订立原则

平等原则：

根据《中华人民共和国合同法》第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方 不得将自己的意志强加给另一方”的规定，平等原则是指地位平等的合同当事人， 在充分协商达成一致意思表示的前提下订立合同的原则。这一原则包括三方面内容: ①合同当事人的法律地位一律平等。不论所有制性质，也不问单位大小和经济实力 的强弱，其地位都是平等的。②合同中的权利义务对等。当事人所取得财产、劳务 或工作成果与其履行的义务大体相当；要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯 他人权益；要求禁止平调和无偿调拨。③合同当事人必须就合同条款充分协商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不得把自己的意志强 加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签订合同。

自愿原则：

根据《中华人民共和国合同法》第四条：“当事人依法享有自愿订立合同的权 利，任何单位和个人不得非法干预”的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由 当事人自愿约定。包括：第一，订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第 三，合同内容由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补充、 变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可以自由约定违约责任， 在发生争议时，当事人可以自愿选择解决争议的方式。

公平原则：

根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方 的权利和义务”的规定，公平原则要求合同双方当事人之间的权利义务要公平合理 具体包括：第一，在订立合同时，要根据公平原则确定双方的权利和义务；第二， 根据公平原则确定风险的合理分配；第三，根据公平原则确定违约责任。 诚实信用原则：

根据《中华人民共和国合同法》第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵 循诚实信用原则”的规定，诚实信用原则要求当事人在订立合同的全过程中，都要 诚实，讲信用，不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为。

善良风俗原则：

根据《中华人民共和国合同法》第七条：“当事人订立、履行合同，应当遵守 法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益”的 规定，“遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序和损害社会 公共利益”指的就是善良风俗原则。包括以下内涵：第一，合同的内容要符合法律、 行政法规规定的精神和原则。第二，合同的内容要符合社会上被普遍认可的道德行 为准则。

卖房授权委托书（二）

委托人：证件号码: 住址：

受托人：证件号码：

住址：

座落于中国**省**市**区**路**小区*幢*单元***室的房屋（下称“该 房屋”）属于本人（即上述委托人）所有，房屋房产证号码为*产权证开 字第2012****号，土地使用权证书号码为哈国用（2000）第*****号。现 就出售该房屋事宜，本人（即上述委托人）在此委托及授权上述受托人 代表本人办理以下事项：

一、 代为签署有关本人出售该房屋的房屋买卖合同 /代为签订定金协议

二、 代为办理合同公证或见证、领取公证书；

三、 代为办理领取相关抵押注销资料、注销银行贷款、交易中心房屋

抵押登记注销等相关手续；

四、 代为支付一切上述房屋应支付的费用；

五、 代为办理产权过户手续及交纳相关税费、交易手续费等 ；

六、代为收取房价款并将款打入委托人相关银行账户

七、代为办理水、电、煤、电话更名手续 八、代为与物业管理处办理更名以及维修基金等更名手续 ;

七、代为办理该房屋买卖其它事宜。

受托人在委托权限范围内所从事的一切法律行为及所签署的一切文件 及所造成的法律结果，我均予以承认。受托人在办理上述委托事项时 无转委托权。

本授权委托书自签发之日起生效，有效期至上述文件签署、手续办理 完毕之日止，且本人得以随时撤销上述委托。

委托人： 年月日

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