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莱州市阳光新城海景地块介绍
莱州市阳光新城海景地块介绍
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莱州市阳光海湾新城地块介绍
莱州市政府的重点项目,国内罕有的海景宝地,城市大配套的优惠政策,位于莱州市区西北
6
公里处的美丽海
岸,面积约
330
亩,极具旅游度假别墅及高层观海楼开发价值。
阳光海湾新城地块项目基本信息:
(
11.30
)
地块概况:
1
、位置:位于莱州市开发区的朱旺港南侧,渤海莱州湾东岸,距莱州市区
6
公里。本地块南邻国家重点文化
旅游项目《东海神庙》
,东南侧是莱州市计划修建的火车站,东接国家黄河三角洲规划建设的滨海观光大道。本地
块属莱州市政府重点项目——莱州阳光海湾新城建设项目的一部分,
极具旅游度假别墅及高层观海楼的开发价值。
2
、
面积以及指标:
地块面积约
330
亩,
合计
22
万平方米,
初步规划建筑面积:
28.6
万平米,
容积率大约
1.3
。
3
、现状:莱州阳光海湾新城项目已通过莱州市政府立项,整个项目用地(围海造地)约
3400
亩,三大集团
与莱州市开发区政府签定了项目合同,
其中
330
亩属甲方所有。
目前围海工程已结束,
正在填石整平的施工过程。
该项目是莱州市政府的重点项目,由市长亲自抓管。
4
、
合作方式:由甲方负责挂牌,并以甲方的名义摘牌,摘牌后整体转让,转让价格双方合同确定。
5
、项目发展方向:该项目位于莱州市开发区美丽的海景区,东接国家黄河三角洲开发项目计划修建的滨海观
光大道,南临国家重点文化旅游项目《东海神庙》
,东南侧是计划兴建的火车站,在该地块建设度假别墅或建设高
层观海房都极具开发潜力,可根据销售情况适当调整。
6
、市场情况:莱州市北
25
公里处三山岛的高层观海房,目前平均售价每平方米为
4800
元人民币。销售情况
良好。
莱州市东
5
公里处的山区颐和山庄别墅,平均售价每平方米
9000
元人民币,销售情况良好。
青岛的海景房平均售价每平米
3
万元。
莱州市目前还没有海边别墅,但从上述楼盘可以比照售价,开发价值巨大。
7
、判断及建议:莱州市地处胶东半岛,据北京
6
小时车程,距天津、石家庄、济南、淄博、潍坊、东营等城
市
2
—
4
小时车程。这里海景优美,气候宜人,是中国北方最优美的两个海景区之一。并且该地块位置特别好,土
地权属明确,地价较低,并且将享受市政府规定的按城区大配套(通电、通水、通暖、通天然气、通光缆)的优厚
条件。增值潜力巨大。建议给予重点关注。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/3b61b8f8c8d376eeaeaa315c.html
《莱州市阳光新城海景地块介绍.doc》
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