买房后多长时间内可办理住房公积金贷款?
导读:本文介绍在房屋买房,公积金贷款的一些知识事项,如果觉得很不错,欢迎点评和分享。
买房,很多人会选择公积金贷款。那么,什么是组合贷款?买房后多长时间内可以办理住房公积金贷款呢? 什么是组合贷款买房? 职工购买自住住房时,在申请住房公积金贷款买房后如资金仍然不足,可以向商业银行同时申请商业性个人住房贷款,此类贷款称为组合贷款。 购(修、建)房后多长时间内可办理住房公积金贷款? 购买商品房、经济适用住房的,在购房合同登记后一年之内申请贷款买房。 购买二手房的,采取担保机构进行阶段性担保的,在《房屋所有权证》过户完毕6个月内申请贷款买房;申请贷款买房时《房屋所有权证》、《国有土地使用证》已过户完毕的,在《国有土地使用证》过户完毕3个月内申请贷款买房。建造、翻建住房的,在《房屋所有权证》、《国有土地使用证》核发之日起3个月内申请贷款;大修住房的,根据有关凭证所标示日期起3个月内申请贷款。 贷款买房选择哪种方式还贷好? 等额本金 指借款人每月偿还相等金额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息,这种还款方式前期还款压力较大,但是利息会随着逐月还款逐渐减少。 优点:总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。 缺点:前期还款负担较重,特别是首次还款时压力会很大。 适用人群:收入较高人士,如企业高层、金领、海归派等。 等额本息 指借款人每月偿还相等金额的贷款本金和利息。 优点:借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。 缺点:总体利息支出较多。 适用人群:工作收入稳定,国家企、事业单位职员等。本文结束,感谢您的阅读!
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