最新整理全家便利店选址要求复习课程
发布时间：2023-05-30 21:02:28 来源：文档文库
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全家便利店选址要求
相较而言,我国大陆便利店自有品牌的开发与经营目前尚处于起步阶段。自有品牌是零售业态创新和发展的结果,是零售商和制造商之间的关系发生深刻变化的产物,更是便利店零售商提高其自身商竞争优势的利器。下面小编就为大家解开便利店选址要求，希望能帮到你。 便利店选址要求 1.商圈划分
商圈的划分不是以服务半径为原则，而是以便利性为原则，即以住宅小区为商圈的重心，根据街区和主干道的自然走向确定商圈范围。商圈确定后，便要根据既定的选址原则，在商圈范围内寻找合适的铺面，然后再根据已确定的铺面位置和面积，决定该商圈内的便利店数量。
2.选址的原则
居民区入口处或主要交通道路。便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线。
面积限制在50―200平方米以内。这个面积限制是便利店的**面积范围，既不会因面积太大而导致投入和费用太高，又可以保证有足够的商品陈列面摆放所需的商品。 便利店应保证在建设物的底层开设店铺，一般不要设在夹层或二层，楼层间高度保证在3米以上。
足够的配电功率，完善的水电和消防设施等。
1、150米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于2000户; 2、位于社区商业中心街道。东西走向街道最好座北朝南;南北走向街道最好座西朝东，尽可能位于十字路口的西北拐角; 3、与超市、商厦、饭店、24小时药店、咖啡店、茶艺馆、酒吧、学校、银行、邮局、洗衣店、冲印店、社区服务中心、社区文化体育活动中心等集客力较强的品牌门店和公共场所相邻; 4、独立商铺或楼房底层，门面展开宽度不少于6米; 5、门窗可改装为落地式大玻璃结构; 6、店铺产权清晰且至少可使用6年; 7、有正常排水排污通讯五台空调主机位; 8、店前空地不少于店内经营面积，可停放20辆以上自行车及摩托车。店前或附近50米内可停放2辆以上小汽车; 9、店面、店侧及店前可发布30平方米以上的广告牌; 10、社区居民文明素质较高，治安状况良好; 11、社区交通方便、通畅，与过街天桥、过街地下通道、公共汽车站、地铁站口、轻轨站口等人流量较大的公共交通设施相邻; 12、社区地方执法文明，注重社区文化建设。
从以上12个条件可以看出，连锁店的选址不但考虑到了人流数量，比如规定半径内的居民数量，还考虑到了有效人流，比如规定最好在超市、学校等音像文化消费者集中的地方开店。它还考虑到了交通、治安、宣传、朝向等各个细节，这些规定尽可能的保证了店铺的选址科学化、正规化。
开店地点周围住户的情形，亦即所谓的居民居住条件，其范围有以下几类：
1住宅的种类：分为单身住宅,普通小区住宅,公寓,高级住宅区。以上的住宅种类都适于开设便利店，但贫民区、老人住宅区则不太适合。
2住户的构成。便利店的客户群以10至30岁的青壮年为主，单身男女尤其重要。如以精品文档
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职业类别来看，司机、工厂上班者等蓝领及白领阶层以及服务业人员，都是比较理想的对象。 圈团内有助于便利店设立的设施有下列几种：中小型企业,中大型医院,大学、专科院校及高中职校,24小时工作的大、中型工厂,消防队、警察局、市**,公园及广场,车站附近,大型集中住宅区。
商圈未来发展的具体考虑如下：地区内人口及户数的增加,新设车站的计划,学校的建设计划,马路新设、增设及拓宽计划,小区住宅的兴建计划,商圈内的竞争性。商圈内的竞争性，指的是城区内有大型店、同类店或商户聚集较多时，要先确定是否还有设店的空间。 便利店选址法则
法则之一 店铺布局选择市区及市中心 首先确定发展战略和布局，可的便利店只考虑市区及市中心范围里的店铺，诸如黄浦区、卢湾区、静安区、长宁区、普陀区，可的在这些区域的布点非常多，门店已发展至600多家。与郊区相比，市区人口密集，也是商务商业集中区域，人流量大，人群的消费水平较高，因此可的便利店的店址都选择在城市繁华中心、人流必经的城市要道和交通枢纽。 法则之二 消费群体以青年和中年的顾客为主 在选址过程中，消费群体的定位尤为重要，根据客户定位的特点，确定开店的基本原则。便利店的主要消费群体是以青年和中年层的顾客为主，基本上学生和上班族居多，仔细观察可以发现开在学校门口、商务楼里面或附近的便利店生意都很好，可的将消费群放在
