电子商务毕业论文完整版
发布时间:2020-11-25 来源:文档文库
小
中
大
字号:
电子商务毕业论文
标准化管理处编码[BBX968T-XBB8968-NNJ668-MM9N]
2016年04月
目录
【摘要】 .............................................................. 1
【关键词】 ............................................................ 2
一、 现状分析 ......................................................... 3
1、 物业管理现状 .................................................. 3
(1)概况 ..................................................... 3
(2)现状 ..................................................... 3
2、 电子商务现状 .................................................. 3
(1)概况 ..................................................... 3
(2)现状 ..................................................... 4
3、 物业管理中电子商务应用现状 .................................... 4
二、 可行性分析 ....................................................... 5
1、 优势分析 ...................................................... 5
2、 劣势分析 ...................................................... 5
3、 定位分析 ...................................................... 6
4、 实施步骤分析 .................................................. 6
三、 选择方式分析 ..................................................... 7
1、 建立网站 ...................................................... 7
2、 移动电子商务 .................................................. 7
3、 网上免费空间 .................................................. 7
四、 经营分析 ......................................................... 7
1、 网络经营 ...................................................... 7
2、 信息资源经营 .................................................. 8
五、 结论 ............................................................. 8
主要参考材料: ........................................................ 9
物业管理企业开展电子商务
可行性分析报告
【摘要】
物业管理被称为朝阳产业,在发展过程中遇到了很多问题,没有成熟的模式可供借鉴。物业管理企业人力成本居高不下,行业普遍亏损,迫切需要引进新技术、新观念来维持发展经营,而电子商务应用在物业管理中,能很好的解决人力成本问题,还能更方便的为业主服务。
在现实中物业管理企业开展电子商务的并不多,有鉴于此,对物业管理企业开展电子商务进行可行性分析,为物业管理企业经营之道提供另一种思路,使物业管理企业能真正做到以人为本,以业主为核心,满足业主的需求,使企业和业主共赢。
通过对目前的物业管理和电子商务环境作了充分的考察分析得出,目前开展电子商务对物业管理企业来说是一个契机,物业管理企业要抓住目前的发展机遇,认清形势,,使物业管理企业走上快速发展之路。
【关键词】
物业管理企业 电子商务 分析报告
【引言】
随着互联网技术、通讯技术等高新科技的迅速发展,物业管理企业的信息化水平不断提高。在物业管理中引入诸多高新科技的设施设备,已经是大势所趋。宽带网络技术的迅速普及推广,为物业管理企业服务手段的革新提供了新的平台,网络化、智能化管理服务已经成为当前物业管理企业竞争制胜的关键筹码,今后还将成为物业管理企业的基本管理服务手段,如何借助先进的互联网技术手段进一步提高管理服务水平,物业管理企业将无法回避。
物业管理市场竞争加剧,业主对物业管理的水平要求越来越高,物业管理企业面临生存和发展的挑战,电子商务为企业提供了前所未有的机遇和挑战。电子商务以其高效率、低成本、全天候服务等优点,受到了众多企业的重视,发展势头强劲。在“全球经济一体化”的今天,获得较快的发展,对企业竞争力产生了很大的影响。
物业管理中引进电子商务的概念,在20世纪末就有人提出过,但发展至今,很少见到成功的案例。随着政策环境的不断完善,电子商务盈利模式的日渐成熟,个人电脑和网络宽带的普及,小区家庭上网人数的增多,为物业管理企业开展电子商务创造了条件。
物业管理企业在当今电子商务的大潮中何去何从物业管理可以电子商务化吗物业管理企业怎样电子商务化呢就此问题,进行多方面的分析。
现状分析
物业管理现状
(1)概况
物业管理是一个以服务为主导的行业,寓管理于服务当中,提倡"业主至上,以人为本"的客户服务,即以业主为服务中心,把业主摆在物业管理的主导地位,"急业主所急,想业主所想",为业主提供优质的物业管理服务,为业主营造舒适安全的生活空间,最大限度地创造多种客户服务项目。
物业管理涉及面广,法律关系复杂。牵扯到房屋、土地、环境、人与物、人与人等错综复杂的关系,加上地区的不同,城市的不同,业主的不同等许多差异,形成了物业管理活动本身的多样性和复杂性。
(2)现状
在现阶段国情与现行法律框架下,在物业管理企业与业主出现了很多问题,产生了很多矛盾与纠纷,业主们常常因各种原因拒缴管理费。据中央电视台的调查,有70%以上的业主对物业管理不满意。大部分地方的物业管理费收缴率都不是很理想。例如:北京市的物业收费率一般仅为50%—60%,最低的只有30%左右,能达到80%—90%的已属凤毛麟角。武汉市300多家物业管理企业中,运行较好的,物管费也只能收到80%,差的只有20%。南京市居住小区物业管理费收缴率平均不足70%。广州约有20%的业主拒交物业管理费。物业管理企业支出费用一般要占到物业管理费的95%,企业的盈利值只有5%。江苏省物业管理规定,物业管理企业采取酬金制取得的合理利润,实行政府指导价管理的物业最高不超过8%。据测算一般物业管理费要收到80%才能保本,管理面积要大于8万平方米才有盈利的可
能,现实中绝大多数物业管理企业赔本经营。物业管理企业迫切需要引进电子商务等多种经营方式来弥补亏损。
电子商务现状
(1)概况
广义的电子商务(Electronic Business,EB是指各行各业,包括政府机构和企业、事业单位各种业务的电子化、网络化。也可称作电子业务,包括电子商务、电子政务、电子军务、电子医务、电子教务、电子公务、电子事务、电子家务等。
狭义的电子商务(Electronic Commerce,EC是指人们利用电子化手段进行商品交换为中心的各种商务活动,是指商业企业、工业企业与消费者个人的交易双方或各方利用计算机网络进行的商务活动。也可称作电子交易,包括电子商情、电子广告、电子合同签约、电子购物、电子交易、电子支付、电子转账、电子结算、电子商场、电子银行等不同层次、不同程度的电子商务活动。
从企业角度出发,电子商务是基于计算机的软硬件、网络通信等基础上的经济活动。它以Internet、Intranet和Extranet作为载体,使企业有效地完成自身内部的各项经营管理活动(包括市场、生产、制造、产品服务等,并解决企业之间的商业贸易和合作关系,发展和密切个体消费者与企业之间的联系,最终降低产、供、销的成本,增加企业利润,开辟新的市场。在这里,电子技术、网络手段、新的市场等汇合起来,形成一种崭新的商业机制,并逐步发展成与未来数字社会相适应的贸易形式。
电子商务具有技术特征和商业特征。
电子商务的技术特征主要是:电子商务以现代网络技术为支撑,打破了传统商务活动的时空概念,以全国或者全球市场为其经营市场,具有便捷性、协调性。
电子商务的商务特征主要是:交易无纸化,由传统的“面对面”交易转变为“机对机”交易,信息本身成为交易标的。
电子商务的本质是“商务”,“电子”只是手段,作为新兴网络经济的一项具体应用,具有广阔的前景。
(2)现状
目前电子商务的整体水平还不高,绝大多数电子商务都还不是完全意义的电子商务。电子商务领域还存在着一些法律问题,观念问题,技术问题,安全问题、物流问题和其他问题。
物业管理中电子商务应用现状
目前电子商务在物业管理中的应用还不多,以无锡为例,有400多家物业管理公司,没有1级资质,二级资质有6家,仅有4家二级资质企业建立了自己的网站,开展一些电子商务。
可行性分析
优势分析
(1)
目前物业管理朝信息化社区方向发展,随着网络走进每一个家庭,物业管理利用网络,可与任何一个业主进行直接交流和沟通,把所有的管理与服务咨询发布在网
上,业主也把所有的需求以及对物业管理的反馈即时发布在网上,两者实现无障碍沟通。物业管理作为社区的管理和服务提供方,可以利用网络系统达到服务目的和商业目的。
(2)
与业主的距离很近,容易取得业主的信任,在诚信方面有天然的优势,很多信息都能及时掌握。
(3)
创建和谐、安全、文明小区是业主的愿望,通过网上信息传递和交流,可以调动小区业主的积极性,使业主参与到物业管理工作中来。
(4)
根据业主的信息反馈,起到网上监督作用,物业公司可以及时了解小区的安全、环境、工作人员的态度等各方面,减少管理和监督成本。业主会提出很多合理化意见和建议,物业公司可以及时改进制定出相应的措施,使双方共赢。
(5)
面向业主,提供详尽的信息和服务,方便业主的信息索取,节省接待、咨询和回应的负担和费用。
(6)
企业内部,信息共享,协同办公,提高工作效率,可以降低办公面积,使在家办公成为可能。
(7)
进一步细分目标市场,掌握和满足不同业主的需求,提供不同的服务,收取不同的物业管理费。
(8)