尊敬的业主：
您好！首先感谢您在百忙中阅读此信。这是一封诚恳的寻求合作、共谋发展的信。
灯塔房地产服务有限公司是专业的旅游度假公寓服务公司。
灯塔与业主的合作模式采用的是合作经营收益分成，经营与管理一体化的模式，这种方式可以使业主和灯塔能够共同经营, 风险共担, 利益搜索共享。相对于其他方式而言更长久，因为这种合作模式，业主并没有失去对房屋的控制权，灯塔只相当于业主聘请的专业管家和房屋理财师，帮业主去利用好房屋的闲置时间，经营管理房屋，业主在回来度假期间依旧可以居住在自己的房屋内, 而且可以像其他客人一样享受到途家的星级酒店服务。经营之外，我们公司还向被托管物业提供清洁、简单维修、定期保养、防虫、防台风等多种管家式服务，以保持托管房屋处于一个良好的状态。
在咱黄岛，大部分业主都是买了房子为了旅游度假或者等待升值用的，一年也就是住个一个月半个月的，其他时间都闲置着。如果交给二手房中介公司进行长租的话，50到80平米的房子一年也就是六千到八千左右，在租用期间业主还没办法进行自住。但是如果业主把房子托管给我们公司的话，我们可以给业主提供三大服务。
首先我们会给业主提供一个免费管家服务，我们公司每天会有专门的人员对业主的房子进行房屋卫生的清洁打扫，家具家电的维护，在此期间如果业主的房子出现什么意外情况（比如说冬天水管爆裂，楼上漏水等等）我们会及时通知业主，把房屋的损失降到最低。业主把房屋托管给我们公司之后还不影响自住，业主不管什么时候来入住，提前给我们打个电话，我们会把房间收拾的干干净净的欢迎业主入住。在业主不住的情况下，我们帮业主把房子以日租或短租的形式出租给一些中高端游客，我们的客人全部是从网上来自全国各地的游客，大部分是一些自驾游游客，他们一家人出来旅游就喜欢住这种家庭式的公寓。
其次，我们做日租和短租，租金是非常高的，比如说在黄岛这地一套两居室的一线房子，租金基本上每天500元左右，扣除一些基本的费用和佣金之外，剩余的利润公司和业主进行五五分成，业主基本上每天可以分到200左右。到旺季一个月我们给业主租出去30天的话，收益大约会在5000左右，所以说我们一个旺季给业主带来的收益相当于业主把房子交给中介公司一年带来的收益。并且其他时间业主可以自住，淡季还可以进行长租。
还有， 我们之间的合作是非常开放式的，比如说业主把房子交给我们公司以后，没有达到业主的满意或想长期自住、长期出租、出售等，均可随时解约，不管签订的合同期限是多长时间的，业主都可以单方面解除合同，并且不需要承担违约金的。（若业主房屋已有客户在住或预订，则须等待让游客全部退房手续完成后方可解约）
如果您想要合作或了解更多详情请联系我，电话：130********，QQ：451588103
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