等额本息和等额本金①等额本息还款法:
总还款额=每期还款额*还款月数。
举例:贷款50万, 时间20年,利率按照利率5.9%计算:
每月应还款额=5.9%/12×(1+5.9%/12)^240/[(1+5.9%/12)^240-1]×500000=3553.37元
总还款额=3553.37*240= 852808.79 元
②等额本金还款法:
每月还款利息;=每月还款本金+每月还款额 ;贷款月数 =每月还款本金贷款总额÷ );÷12贷款月利率=年利率 =每月还款利息贷款本金余额×贷款月利率( ×已还款月数每月还款本金。=贷款本金余额贷款总额- 5.9%年;利率计算:2050例子:贷款万;贷款 =500000/240=2083.33每月还款本金元;1 / 2
=500000*5.9%/12=2458.33元;第一个月还利息 元=2083.33+2458.33=4541.67第一个月还款总额 元第二个月还利息减少:2083.33*5.9%/12=10 .24 元;第二个月还款总额=4541.67-10 .24=4531.43 元。以后每月递减10.24总还款额为796229.17元
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