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预算
预算
发布时间:1714462654 来源:
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三天学会做预算
三天学会做预算
造价人员的一些经验心得
建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也
就够了。
如果你能把科学计算器用熟的话,
那工作就更简单了。
预算员很好
做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了。做预算不难,做好了就不
容易,难就难在经验积累上。
上大学的时候,都预算的老师能把定额全背下来。他提问题,你答不上来,
他会说,翻开定额第几页第几条。这算不算经验呢?我觉得,不一定。
预算这东西,本来就是一个熟练工种。我不记定额,翻开定额看,也能把预
算做出来。记定额有一个好处,领导什么时候问,什么时候都能马上回答。
预算是算钱的,
财务也是算钱的,
但二者最大的区别就是:
财务不能有一分
钱的差,预算可以有非常大的差。一般认为,
3
~
5
%以内就算准确。同一图
纸同一个做三次预算,总造价一定是不同的。
高水平的预算是什么样呢?预算水平不一定高,
计算工程量有可能会出现很
大的笑话。他高在哪里?实际经验。
如何积累经验?个人有个人的做法。实际
*
作必不可少。
实际
*
作过程中,最主要的是把定额计算规则记熟了。之后的事就是找规律
了,之后用
EXCEL
制表,自动计算。我每次做预算,都是根据不同的工程做
出不同的表,然后输入基本数据,也就是墙中心线、外墙净长线,内墙净长
线等。
举个例子来说,
计算一个房间的工程量时,
我只需要输入内墙净长线、
门窗尺寸、房间净高就可以自动计算出内墙涂料、地面、天花的工程量。这
是一个技巧,
可以提高计算速度和准确率。
当然,
有些小地方可能考虑不到,
没关系,预算工程量本来就不是要求百分之百的准确。
怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,
直接关系到结算的效果。
写招标
文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情
况等要描述清。
另外,
对该工程要仔细考虑,
把可能发生的情况都要写进招
标文件,
特别是机电工程和装饰工程,
一定要把设备材料要求写进去。
对于
施工阶段的变更情况的要求也要写清。
比如什么样的变更不计经验洽商,
多
少金额的变更不计洽商等。
最重要的一点,
是对施工单位的资质描述,
这非
常重要。
很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用
进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看
清,思考每一个字。
怎样写招标文件。
招标文件写的好与不好,
直接关系到结算的效果。
写招标
文件,有很多模板可以利用。但要注意,工程性质、地质情况、现场交通情
况等要描述清。
另外,
对该工程要仔细考虑,
把可能发生的情况都要写进招
标文件,
特别是机电工程和装饰工程,
一定要把设备材料要求写进去。
对于
施工阶段的变更情况的要求也要写清。
比如什么样的变更不计经验洽商,
多
少金额的变更不计洽商等。
最重要的一点,
是对施工单位的资质描述,
这非
常重要。
很多变更情况都是可以在这样资质的施工单位可以考虑到的而不用
进行经济洽商。其它的问题,记住,不要照搬模板,一定要把每一个字都看
清,思考每一个字。
投标的技巧。
很多预算人员,
拿来图纸就开始做预算。
我以前的公司就是如
此,
大家都把图纸熟悉完并开始算工程量的时候,
还没有拿到招标文件的复
印件。这是很要命的事。正常情况下,首先要详细阅读招标文件,特别是对
招标文件中投标范围的描述,
一定要看清。
有些招标单位的招标文件,
写的
很简单,还有的是很模糊,这些都要记下来,在答疑的时候提出来。分析图
纸很重要。清单报价,预算人员不用仔细算工程量,但结构形式、细部构造
等问题还是要弄明白的。
比如大体积砼施工,
就可以适当的降低报价,
有利
于中标。单价上,各单位有各单位的绝招。对建设单位影响最大的是总价。
施工组织设计吗,太次要了,因此,有些聪明的施工单位,往往在施工组织
设计上做手脚。
很不幸的是,
偶就曾经上过这样的当。
因为没的把施工组织
设计看仔细,投标单位在施工组织设计中埋的一颗雷,不小心被我踩到了。
血的教训啊,让公司损失了数十万元。当然,一本制作精美的标书,也是吸
引建设方眼
*
的一个亮点。
本文来源:
https://www.2haoxitong.net/k/doc/867083ec0975f46527d3e1e3.html
《预算.doc》
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